Продажа имущества банкротов

После принятия Федерального закона «О несостоятельности», любой гражданин нашей страны имеет возможность признать себя банкротом. Кроме того, данная мера может быть применена в обязательном порядке, когда сумма задолженности составляет больше 500 тысяч рублей и обязательства не исполняются в течении более 3 месяцев.

Рассматривая иск о финансовой несостоятельности фирмы, могут быть реализованы такие варианты, как реструктуризация долга, подписание мирового соглашения, продажа имущества банкротов и должников. Все эти действия могут быть применены к должнику по его желанию, а также против его желания.

Когда возможна реализация имущества должника

Прежде, чем приступить к процессу распродажи имущества, человеку, у которого появилась задолженность, предлагаются варианты реструктуризации. Он вправе принять предложение иди отказаться. Но и один и второй вариант влекут за собой ответственность выплаты заемной суммы.

Судебный орган выносит решение о реализации имущества должника физического лица при банкротстве, когда:

• есть желание продать нажитое исходит от самого должника. Такой иск будет одобрен, когда у него нет постоянного заработка. Судья принимает решение реализовать его собственность для покрытия задолженности по кредитным обязательствам;
• инициатива может исходить от финансового управляющего. Это происходит в том случае, если он не получил ни одного проекта реструктуризации. После этого управляющий должен собрать собрание кредиторов и принять решение о банкротстве;
• принятие решения арбитражным судом. Это может происходить, в случае если: нет плана реструктуризации, если отсутствует согласованность действий в действиях собрания кредиторов.

Решение о признание гражданина банкротом может быть принято, если должник сам напишет заявление о необходимости признания его банкротом.

Решение о продаже имущества принимает арбитражный суд

Как происходит продажа имущества

В случае если принято решение о продаже собственности должника, возникает вопрос, как производится процедура реализации имущества должника. Процедура предусматривает следующие действия:

• после того, как было принято положительное решение о продаже, все, что нажил должник, оценивается финансовым управляющим. Только после этого оно выставляется на продажу. Он составляет протокол, какое имущество может быть реализовано, а какое не подлежит продаже;
• после того, как документы будут подготовлены, управляющий передает документы в суд. В них он прописывает начальную стоимость товара;
• продажа осуществляется путем проведения открытых торгов и происходит в виде аукциона, где распродают имущество должников;
• аукционом предусмотрена установка минимальной стоимости имущества и вследствие торгов, цена возрастает;
• нажитое должником не может быть продано финансовым управляющим, то есть он не имеет право вести торги аукциона самостоятельно. Для этого нанимается внешний управляющий или организация. Стоимость услуг в этом случае оплачивается за счет должника. Внешний управляющий или организация не должны быть заинтересованным лицом.

На торгах участвуют несколько покупателей. Если таковых не нашлось, то торги признаются несостоятельными. В случае если проданного имущества достаточно для перекрытия долга, то остатки передаются бывшему владельцу по акту приема-передачи.

Обратите внимание, законодательством РФ регламентированы сроки продажи имущества должником. Они составляют не более шести месяцев, то есть это время, за которое должно быть реализована собственность банкрота.

Что не подлежит продаже

Но не все имущество может быть продано на торгах. Продаже не подлежат:

• единственное жилое помещение, в котором проживает банкрот и его семья. Распространяется данное условие, только на помещение, которое является собственностью. Если квартира находится в ипотеке, то данное условие на нее не распространяется;
• земля, где построено единственное жилье (на ипотеку условие не распространяется);
• не продается одежда, столы, стулья, то есть все, то без чего человек существовать не сможет. Исключением являются предметы роскоши – изделия из драгоценных металлов;
• предмет, необходимый для профессиональных занятий гражданина. Например, если должник работает дома, используя компьютер, то он изъятию и продаже не подлежит. Может быть продан предмет, стоимость которого превышает 10 минимальных окладов оплаты труда (примерно 80 тыс. руб.);
• если человек проживает в деревне и содержит скот для содержания семьи, но не для ведения предпринимательской деятельности, то такое хозяйство не подлежит продаже;
  не подлежит продаже и автомобиль, в случае если ответственное лицо является инвалидом и ему требуется он для передвижения;
• государственные награды, знаки, которыми обанкротившийся был награжден ранее.
  

  Бывает и такая ситуация, когда у должника нет имущества и продавать нечего. Тогда он освобождается от выплаты кредитным организациям согласно Закону о банкротстве (ст. 213.28, п. 3).

Не все имущество должника может быть продано на аукционе

Кто может приобрести имущество должников

Имущество банкротов и должников можно купить на госплощадке. Росимущество, работающее в нашем государстве имеет право производить продажу: квартир, автомобилей, драгоценностей. Все торги в этом случае производятся на государственной площадке. И если ранее при проведении аукционов требовалось специальное помещение, то с 2016 года, все может быть проведено в электронном виде. Примечательно, что такое имущество продается по достаточно низкой цене.

Аукцион может организовать любая компания, не только Росимущество. Организацией распродажи имущества, может заниматься любая компания, которая имеет право действия. При этом торги будут проводиться под контролем Росимущества и все, что выставлено на сайте ими проверяется. При невозможности продаже имущества, компании кредиторы имеют право снизить стоимость на 15-20 %. Снижение может происходить неоднократно.

Если вы решили купить имущество должника, то будьте внимательны, так как в интернете большое количество мошеннических схем, связанных с продажей.

Наиболее популярные сайты, на которых ведутся торги — torgibankrot.ru, electro-torgi.ru, arbitat.ru, utender.ru. Для участия в торгах, требуется зарегистрироваться на любом из них и предлагать свою цену за выстеленное имущество, которое подлежит продаже. После будет предоставлена возможность ставить электронную подпись и только после этого участник становится полноценным деятелем торгов.

Стоимость покупки таких вещей: квартиры, машины, телевизора, достаточно низкая. Но мало кто из покупателей понимает, что на нем есть обременение и в последствие перепродать его будет невозможно. Именно поэтому, прежде чем что-то купить, необходимо собрать всю информацию о покупаемом объекте.

Если имущество продано, то выручка от его продажи перечисляется на счет кредитора, перед которым образовалась задолженность. После этого задолженность закрывается. Для того чтобы не оказаться в подобной ситуации, физическому лицу не нужно пользоваться кредитами, если он не уверен, что может выплатить задолженность, дабы не потерять все ранее нажитое. Ведь благосостояние вашей семьи, только в ваших руках.