Как составить договор уступки права требования долга?

Использовать договор уступки права требования долга в некоторых случаях может быть выгодным вариантом. Если задолженность взыскать очень сложно, это требует много времени и существенных усилий, возможно продать право требования за меньшую сумму тем, кто имеет возможность работать над получением таких задолженностей. Рассмотрим подробнее, как это правильно сделать.

Требования к оформлению договора

При оформлении договора уступки права требования долга должны быть выполнены следующие требования:

• подписание документа может происходить без участия должника;
• если подразумевается переход прав собственности на недвижимость, необходимо пройти регистрацию в Росреестре;
• должника необходимо письменно уведомить о данной сделке не позднее, чем за тридцать дней до ее подписания;
• объем прав требования, который был предусмотрен между первоначальным кредитором и должником, должен передаваться в полном объеме;
• срок действия продолжается до его полного исполнения сторонами;
• форма должна быть письменной и соответствовать форме первоначального документа.

Документ в обязательном порядке должен содержать существенные условия сделки:

• указывается номер, дата и другие особенности первоначального договора, на основании которого возникли обязательства.
• прописывается полная сумма обязательства, которое необходимо исполнить (если обязательств несколько, требуется указание суммы по каждому из них);
• отмечается, что цессионарий имеет право требования долга по соглашению уступки требования;
• указываются идентификационные данные сторон;
• фиксируется сумма, которая будет оплачена первоначальному кредитору, а также порядок ее выплаты.

Ознакомиться с образцом договора уступки права требования долга вы можете на нашем сайте по ссылке.

Какую силу имеет документ и как его можно расторгнуть

Рассматриваемый тип договоров имеет законную силу сразу после его подписания. Однако, если в сделке участвует недвижимость и происходит переход прав собственности, необходимо произвести регистрацию соглашения в Росреестре.

В силу цессии возможна частичная уступка принадлежащего кредитору права

Расторжение может произойти следующим образом:

1. Возможность такого развития событий предусмотрена в тексте. Там обычно описывается порядок расторжения. Это происходит в виде одностороннего уведомления в установленном порядке.
2. Не исключена ситуация, когда документ не предусматривал процедуры разрыва, но обе стороны не имеют для этого возражений. В такой ситуации принято заключать мировое соглашение.
3. Если одна сторона хочет прервать действие договора, а другая не согласна на это, то получившееся разногласие решается путем обращения в суд.

При подаче иска в суд дополнительно должны быть предоставлены:

• копия первоначального документа;
• копия документа об уступке права требования;
• другая необходимая документация.

Прекращение действия соглашения может возникнуть по одной из следующих причин:

1. Такие сделки не могут относиться к обязательствам, которые носят личный характер. Распространенные ситуации такого рода включают в себя выплату алиментов или оплату компенсации за вред, нанесенный здоровью.
2. К заключенному соглашению должен быть присоединен определенный пакет документации. В частности, необходим оригинал или копия документа, согласно которому возникло первоначальное обязательство.
3. В сделке участвует переход прав на недвижимое имущество, который не прошел необходимую регистрацию в Росреестре.
4. Когда заключался первоначальный договор, в нем была прямо указана недопустимость уступки права требования.
5. В рассматриваемом документе не была указана существенная информация по уступке права требования.
6. Документ был подписан, тем не менее оплата произведена не была.
7. Имели место форс-мажорные обстоятельства, которые существенно изменили ситуацию по сделке, сделав невыгодной ее заключение.

Перед тем как обращаться в суд, необходимо сделать попытку добиться мирового соглашения по разрыву договора.

Причины могут носить объективный характер, а могут быть связаны с виной одной из сторон. В последнем случае есть возможность потребовать компенсацию.

В чем разница между уступкой права требования и переводом долга

Договор уступки права требования и уступки долга — это разные виды соглашений. В первом случае речь идет о соглашении между старым и новым кредитором. Во втором — между старым и новым должником.

Договор уступки для своего заключения не нуждается в разрешении третьей стороны — должника. Требуется только его уведомление для того, чтобы он возвращал долг новому кредитору.

При переводе долга согласие третьей стороны является обязательным. Без его наличия сделка станет недействительной. Однако, при этом существуют определенные особенности. Закон допускает ситуацию, когда согласие при подписании документа получено не было, но дано впоследствии. Такая сделка также имеет законную силу.

При цессии и переводе долга осуществляется замена стороны, кредитора и должника соответственно

Договор перевода долга и договор уступки прав требования позволяют регулировать отношения между кредитором и должником наиболее выгодным для обеих сторон образом.

Как оформить договор перевода долга?

Сделка, согласно которой осуществляется перевод долга, заключается так, что в результате меняется сторона, которая имеет обязательства по первоначальному документу. В соответствии с Гражданским кодексом РФ полагается, что договор заключен в том случае, когда по всем существенным обстоятельствам сделки достигнуто соглашение.

Список таких условий при переводе долга состоит из следующих пунктов:

1. Необходимо зафиксировать ту сделку, об обязательствах по которой идет речь. Нужно упомянуть номер, дату и другие существенные реквизиты соглашения. В суде не будет признано достаточным указание суммы, которая передается, без конкретизации самой сделки.
2. Надо указать точную сумму передаваемых обязательств. Если их несколько, конкретная сумма должна быть указана в каждом случае.
3. Должны быть предоставлены идентификационные данные о старом и о новом должниках.

В Гражданском кодексе правила, относящиеся к указанному типу сделок, не всегда однозначны. Выполнение перевода только на часть обязательства не во всех случаях может быть признано соответствующим закону. Поэтому при возникновении такой ситуации, к ней необходимо относиться с осторожностью.

Важно правильно и юридически корректно оформить соглашение о переводе долга, чтобы не попасть в такую ситуацию, как признание судом соглашения о переводе долга не заключенным или недействительным

Такое соглашение можно заключать только при условии получения согласия кредитора. Оно может быть зафиксировано несколькими способами:

1. Его можно закрепить в виде отдельного документа. В этом случае надо зафиксировать данные о первоначальной сделке, сумму обязательств, которая передается, информацию, которая фиксирует старого и нового должника.
2. Этой цели может служить заключение сделки в трехсторонней форме: между кредитором, старым и новым должником. Возможно заключение соглашения в максимально простой форме, при этом остальные обязательства можно зафиксировать в дополнении к соглашению, причем его могут подписать кредитор и новый должник без участия выбывшей стороны.
3. Возможно сделать соответствующую пометку на тексте договора о переводе долга, что будет говорить о согласии кредитора.
4. Согласие кредитора дается впоследствии, после того как должник с ним рассчитается.

Читайте также, как составить договор о переводе долга, какова ответственность участников сделки.

Форма соглашения о переводе долга должна соответствовать первоначальному договору. Это может быть простая письменная или нотариально заверенная форма. Предыдущий должник не несет ответственности перед кредитором за неисполнение новым должником своих обязательств.

Заключение

Возможность передачи права требования важна во многих сферах экономической жизни. Однако, юридические особенности таких сделок содержат определенные сложности. Поэтому к заключению договора цессии нужно подходить очень тщательно, уделяя серьезное внимание всем важным моментам.