Публичное предложение по продаже имущества должника

При проведении процедуры банкротства у должника происходит продажа имущества. Этот шаг способствует переводу имущества в денежный эквивалент, что делает возможным погашение задолженностей перед кредиторами. Продажа имущества – сложный юридический процесс. Чтобы его провести, необходимо знать основные нюансы и критерии, которые характеризуют публичное предложение по продаже имущества должника.

Опираясь на Федеральный Закон «О банкротстве» можно определить сам процесс проведения публичных слушаний. Собственность должника продается на специализированных аукционах.

Что такое публичное предложение по продаже имущества?

Публичное предложение представляет собой форму аукциона, на котором распродается имущество должника. Причем, цена товара будет минимальной.

Торги согласно Закону Российской Федерации бывают двух различных типов:

1. Открытые торги – аукцион, на котором происходит продажа товара по общей для всех цене. Стоимость оглашается открыто. Как правило, такие торги могут проходить как при встрече, так и на официальных сайтах.
2. Закрытые торги – встреча происходит лишь по приглашению. Вместе с заявкой на участие в торгах следует направить желаемую стоимость товара. Цена до последнего момента не оглашается. После анализа предложенной стоимости происходит обработка и регулировка ценовой политики.

В том случае, если торги не произошли, то в этот же день назначается дополнительное (повторное) проведение аукциона. При этом цена на все группы товаров должна быть снижена на 10-15%. Если имущество должника не было реализовано на вторичных торгах, то происходит дополнительное снижение стоимости.

Публичное предложение отличается от аукционов тем, что стоимость продаваемого имущества не повышается, а снижается через определенные интервалы времени

Публичное предложение как один из этапов банкротства должно проходить по всем правилам. Для этого следует соблюдать порядок проведения аукциона:

1. Оглашается товар с его полным наименованием, при этом уточняющие характеристики должны быть в буклетах или в другом варианте письменного вида. За товаром следует указать его стоимость с учетом уже сниженной цены.
2. Вместе с наименованием продукта стоит указать и время, которое дается на его продажу. Заметьте, что в том случае, если товар не будет продан в назначенный час, стоимость на него необходимо снизить. Все это следует указывать в описании к товару.
3. Аукцион заканчивается в том случае, если на товар нашелся покупатель с ценой не ниже представленной минимальной. Если несколько покупателей хотят приобрести один и тот же товар, то победителем будет считаться тот, кто первый даст цену. В случае победы юристы оформляют продажу имущества.

Публичное предложение имущества – идеальный вариант для тех покупателей, которые хотят приобрести товар по сниженной цене.

Как составить заявку на участие в торгах?

Без заявки невозможно стать участником торгов. Это простое правило, которое применяется для всех желающих приобрести собственность должника. Заявление является официальным юридическим документов, подтверждающим статус покупателя.

К участию в торгах допускаются лица, своевременно подавшие заявку и зарегистрировавшиеся в качестве участника торгов в установленном порядке

Для того чтобы составить заявку, необходимо следовать пошаговому алгоритму:

1. Зарегистрироваться на выбранной торговой площадке, которая проводит аукцион.
2. Заполнить предоставленную анкету, в которой необходимо указать персональные данные. Многие организаторы просят прикрепить ксерокопию паспорта, индивидуального номера налогоплательщика, СНИЛС.
3. В случае необходимости оформить электронную подпись или же проверить ее исправность.

После того как процедура авторизации будет пройдена, можно приступать к поиску необходимых товаров. Существуют специальные сайты, которые специализируются на процедуре несостоятельности. На порталах представлены товары, которые участвуют в аукционах. Вводя ограничения и фильтрацию, можно быстро найти необходимые вещи.

В том случае, если вы определились с товаром, можно подавать заявку на участие в аукционе. При этом она должна включать в себя следующие пункты:

• полные сведения о торгах (наименование, место проведения, индивидуальный номер);
• если участник юридическое лицо, то указывается наименование компании, реквизиты, телефоны, имя директора и контактного лица;
• если участник физическое лицо, то следует оставить паспортные данные, данные о прописке и проживании, телефон.

Победителем торгов признается участник, представивший заявку в установленный срок, содержащую предложение о цене не ниже начальной стоимости имущества должника и выше цен всех своих конкурентов

Если на портале, на котором происходят торги, нет типовой анкеты для заполнения, ее необходимо составить самостоятельно и отгрузить на сайт.

Образец заявки на участие в торгах по продаже имущества должника вы можете скачать на нашем сайте по ссылке.

Помимо заявки, стоит приложить перечень необходимых документов. Это могут быть фотографии или отсканированные документы:

• ЕГРЮЛ;
• ЕГРИП;
• доверенность от лица директора предприятия, подтверждающая право на ведение торгов от имени фирмы;
• квитанция об оплате начальной суммы;
• квитанция об оплате организационного взноса.

Порядок продажи имущества должника

Порядок продажи залогового имущества должника предопределяется инстанцией, которая проводит продажу. Это может быть, с одной стороны, судебный орган, а с другой – несудебный.

Судебный пристав назначается исполнителем по продаже имущества. Он оформляет товар на публичных торгах и аукционах. Слушания проходят в открытом доступе для всех желающих.

Инициатива о старте процедуры продажи имущества может исходить от кредиторов, финансового управляющего (после рассмотрения этого вопроса на собрании кредиторов физлица) и самого должника

До проведения публичного слушания судебные приставы направляют в адрес должника уведомление об имеющейся задолженности, о необходимых сроках ее погашения. При этом оговаривается мера пресечения, в данном случае это публичное предложение по продаже имущества должника.

В случае, если долг не погашен в установленные сроки, банк обращается в суд с исковым заявлением. Если должник выполнил исковые требования, то происходит отмена торгов по продаже имущества должника.

Если суд одобряет проведение публичных слушаний и погашение долга кредиторам, запускается алгоритм:

• судебные приставы сообщают должнику о проведении торгов (не позднее, чем за 10 дней);
• в открытом доступе публикуется информация о месте, времени проведения торгов, в сообщении указывается и наименование товаров, участвующих в аукционе с их начальной ценой;
• участники аукциона платят задаток;
• выигравшим торги считается участник, предложивший большую стоимость за товар;
• с победителями заключается договор купли-продажи;
• вырученная сумма направляется кредитору в счет погашения задолженности.

Аукционы и торги проводятся также в электронном виде. Для этого арбитражным управляющим или организатором торгов заключается договор с операторами электронных площадок

Может ли кредитор участвовать в торгах?

Многих должников интересует, а может ли кредитор участвовать в торгах по продаже имущества должника. Опираясь на действующий Федеральный закон «О несостоятельности», можно однозначно заключить, что кредитор имеет полное право на общих основаниях участвовать в торгах.

Для участия необходимо подать вместе со всеми заявку, оплатить организационный взнос и внести задаток, который составляет 5% от стоимости имущества. Однако, это будет реально, если кредитор не забрал собственность должника.

В ходе судебного заседания решается вопрос с кредитором, а именно со способом возмещения ему убытков. Это может быть как денежный вариант после продажи имущества, так и товарный вид. В последнем варианте кредитор заберет всю собственность по фиксированной низкой цене.

Читайте также, как осуществляется покупка дебиторской задолженности на торгах.

В каких случаях торги отменяются или признаются недействительными?

Публичные слушания могут быть отменены. Признание недействительными торгов по продаже имущества должника возможно в ряде случаев:

• если участников меньше 2-х человек;
• цену товара никто не повысил;
• участник, выигравший аукцион, не расплатился;
• победитель не подписал заключение о проведении торгов.

Процедура продажи имущества должника требует специальных знаний законодательства. Необходимо не просто провести торги, а соблюсти при этом все условия (время, место и порядок проведения). В противном случае, аукцион могут признать несостоявшимся.

Заключение

Изучив все тонкости и нюансы, можно однозначно сказать, что приобрести имущество по низкой цене вполне возможно, воспользовавшись специальными торгами. Кроме того, купленное имущество можно считать дополнительной инвестицией или способом заработка. Нередко многие покупатели затем перепродают товар по более выгодной цене.