Бесплатные консультации
по телефону в Москве
+7 (499) 113-13-41
Бесплатные консультации
по телефону в Санкт-Петербурге
+7 (812) 507-81-84

Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?

С каждым днем у граждан появляется все больше задолженностей в связи с коммунальными услугами. Многие не расплачиваются вовремя по своим счетам. Из-за этого не только копятся дополнительные долги, но и появляются штрафы.

Часто взыскание долгов по ЖКХ становится предметом судебных разбирательств. Что граждане должны знать про этот процесс?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

О разновидностях долгов

Выделяют долги по текущим счетам и с просрочкой. У каждой из разновидностей свои особенности:

  1. Долг с текущими платежами образуется в период 1-10 числа месяца. При подобных обстоятельствах законодательство не предусматривает дополнительных штрафов за просрочку. Сотрудники контролирующих предприятий сами должны проводить различные беседы с гражданами, чтобы способствовать возвращению денежных средств.
  2. Просрочка появляется уже после 11 числа месяца. С этого дня считают, что гражданин стал должником. И потому допустимым становится применения мер по дополнительному взысканию.
Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?
Управляющая компания вправе начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ с момента, когда пользователь прекратил производить оплату и не собирается ее возобновлять

Как можно узнать о суммах просрочки?

Управляющая компания должна сама периодически сообщать о том, что у гражданина есть неоплаченные счета.

Но можно действовать самостоятельно для получения информации:

  1. Посетить официальный сайт, который открыла управляющая компания. Достаточно пройти регистрацию, а потом – зайти в личный кабинет. Далее пользователь вводит свой адрес, и система сама выдает имеющиеся сведения. Они касаются долгов, штрафов и других подобных явлений.
  2. Зайти на официальный сайт ЖКХ. Здесь пользуются интернет-банкингом. Удобный вариант для тех, кто постоянно рассчитывается в онлайн-режиме.
  3. Проверить информацию на сайтах, принадлежащих поставщикам. Номер лицевого счета будет выведен в специальной строке. На сайте так же имеется информация относительно контактных телефонных номеров компаний. Можно использовать один из них для проведения консультации.

Какие меры воздействия использует УК?

Управляющей компанией могут применяться следующие меры:

  • приостановление оказания услуг;
  • составление нового графика по оплате долга частями;
  • направление предупреждений о том, что поставка ресурсов будет приостановлена в ближайшее время;
  • отправка уведомлений с просьбой об оплате долгов.

Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?Уже таких мер часто хватает, чтобы призвать должников к ответственности. Дело передается в суд лишь в том случае, если и после этого никаких ответов от второй стороны не поступает.

Текст отправляемых должникам уведомлений должен содержать:

  • подпись и печать от компании;
  • сроки, за которые гасится задолженность;
  • сведения относительно ответственности;
  • размер долга;
  • адрес должника;
  • регистрационный номер;
  • дату, когда документ оформлен;
  • наименование предприятия, которое дополняет адрес.

Чтобы избежать негативных последствий, важно вовремя реагировать на проблемы еще до того, как вторая сторона начинает подавать заявление в судебную инстанцию.

Какой порядок используется для взыскания?

Действия со следующим алгоритмом считаются законными и обычными для представителей коммунальных служб при взыскании долгов:

  1. Уведомление в адрес должнику в письменной форме. Такие документы направляются гражданам после возникновения минимум 3-месячной просрочки. Уведомления выдаются лично в руки, либо направляются по почте. Главное – чтобы присутствовала вся информация, касающаяся долга.
  2. Оплата со стороны должника. Неплательщик может сразу извиниться перед управляющей компанией, и приступить к погашению долгов. После этого все претензии с него полностью снимаются. Можно оформить квитанцию и сверить результаты, если присутствуют какие-либо возражения.
  3. Передача дела в судебную инстанцию. Так случается, когда наличие долга не вызывает сомнений, но гражданин не стремится рассчитываться. В таком случае взыскание долгов за ЖКХ становится принудительным.

При участии судебных инстанций

Данная мера – среди последних, применяемых для борьбы с должниками. Истцам важно не только составление заявления, но и сбор документов для оформления доказательств в свою пользу. Как уже говорилось, взыскание задолженности по ЖКХ предполагает использование принудительного порядка.

Чтобы вынести правильное решение, суд обязан изучить все доказательства, которые использовались в качестве приложения к делу. Кроме того, в качестве основания применяются различные нормативные акты, в том числе – Жилищный кодекс.

Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?
Заявление в суд на должников по ЖКХ – последняя мера реагирования со стороны управляющей компании

Составление исковых заявлений

В данном документе нужно изложить сведения, которые касаются:

  • трат и неприятностей, которые возникли у других жильцов из-за того, что один не оплатил долг;
  • начисления пеней и штрафов.

После отправки заявления в суд ответчику направляется копия. Сначала назначают предварительное заседание, а потом – основное. Подача заявления осуществляется по месту регистрации должника. Также осуществляется списание долгов ЖКХ при необходимости.

Помимо самого заявления, в качестве приложений во время судебных разбирательств требуется использовать:

  • справки по расчету долгов;
  • подтверждения того, что предпринималась попытка мирного урегулирования вопроса;
  • документальное подтверждение требований от заявителей;
  • квитанция по уплате сборов, если она присутствует.

Читайте также, как осуществляется отмена судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ.

Какие способы давления на должников используются?

Существуют различные способы, позволяющие ускорить процедуру взыскания задолженности:

  1. Пеня. Данный вопрос регулируется статьей 155 Жилищного кодекса. Если какой-либо обязательный платеж не уплачивается вовремя, то размер пени составляет 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка.
  2. Отключение услуг. Такое право появляется у коммунальных служб, если счета не оплачиваются на протяжении трех месяцев. Предварительно должнику направляют оповещение о сложившейся ситуации. Иногда должники соглашаются рассчитаться сразу после того, как им первый раз отключают поставку энергии и ресурсов. Тогда после этого надо составить специальное заявление в ЖЭК, чтобы возобновить подключение. После этого так же осуществляется перерасчет.
  3. Привлечение коллекторских услуг. На практике уже появлялись ситуации, когда коллекторам передавали даже просрочки из-за коммунальных платежей. Однако, подобные действия противоречат основным положениям Конституции.
  4. Выселение. Использование данного способа законно, поскольку он описывается в статье 90 Жилищного кодекса. Однако, процедура выселения применяется лишь к тем, кто проживает на территории объекта на основании договора найма. Не важно, какой размер у сложившейся задолженности. Если долг выплачивается, но частично – выселение становится недопустимым.
Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?
Управляющие компании с целью давления на плательщиков постоянно формируют список должников по коммунальным платежам

Взыскание долгов в упрощенном порядке через приказ суда

Оформление приказов становится возможным, если соблюдаются следующие условия:

  • официально известно, где проживает должник;
  • имеется документальное подтверждение суммы, указанной в требованиях;
  • официально доказано появление долгов хотя бы по одному из видов коммунальных услуг;
  • наличие задолженности, чья сумма превышает 500 тысяч рублей.

Исковое заявление вернут истцу, если соответствующие данные отсутствуют.

Упрощенный порядок отличается тем, что визит в суд для разбирательств не требуется ни от одной из сторон. Иск рассматривается на протяжении минимум 5 дней. После этого решение и результаты направляются обеим сторонам, истцу и ответчику. Им так же могут разъяснить, как списать долги по ЖКХ.

Возможности для оспаривания судебных решений

Судебный приказ – одно из главных оснований для того, чтобы взыскать задолженность в принудительном порядке. Но даже такие документы можно оспорить, поскольку сами суды редко проводят полноценную проверку по поводу того, как решения воплощаются в жизнь.

По каким причинам оспариваются приказы? Их может быть несколько:

  • описание любых обстоятельств, указывающих на безосновательные спорные ситуации с коммунальной службой;
  • отсутствие акта сверки, который бы доказывал задолженность;
  • несогласие ответчика по поводу установления долга, конкретных его размеров и характеристик.
Как происходит взыскание долгов по ЖКХ?
Даже если решение уже присудили, его все же можно попытаться оспорить

О зарегистрированных гражданах

Зарегистрированным считается любой гражданин, который оформил официальные документы на себя, и указал тот или иной адрес в качестве своего официального. Каждый жилец дома, у которого есть официальные документы, обязан вносить соответствующую плату. Это надо делать каждый месяц, до наступления 10 числа.

Если допущена просрочка – значит, появляется долг. Назначается пеня. Оплачивается она вместе с текущими платежами, поскольку сразу отображается в квитанции.

По отношению к любым зарегистрированным лицам так же возможны меры вроде ограничения доступа к услугам. Новый закон о должниках по квартплате это допускает.

О сложившейся судебной практике

Каждая просрочка при судебных разбирательствах – отдельный предмет. И у каждого такого документа есть свой срок исковой давности. Но нередки ситуации с отказом удовлетворить требования со стороны истцов.

Например, когда у жильца отсутствует официальная регистрация. Тогда коммунальщики обязаны доказывать сам факт проживания, если образуется долг. При этом дело все равно рассматривают, даже при отсутствии ответчиков на заседаниях.

Часто встречаются и ситуации, когда все члены семьи проживают на территории одной и той же квартиры. В этом случае актуально применение солидарной ответственности. То есть, тот, кто платит по долгам, имеет право выставлять требования по перечислению частей суммы от других. При этом имеется законное право обратиться для этого в судебную инстанцию.

Заключение

Как видно, коммунальщики могут использовать любые способы для взыскания задолженности с гражданина. Лучше своевременно оплачивать все счета по коммунальным услугам, чтобы не возникло проблем.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 511-91-49
Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий