Как взять ипотеку в АК Барс Банке

В наше время, для того чтобы приобрести квартиру или дом, необязательно копить несколько лет, откладывая ежемесячно определенное количество денежных средств. Можно взять недостающую сумму в банке, оформив ипотечный договор. Однако важно найти не только наиболее выгодную программу, но и довериться надежной организации с положительным рейтингом.

Универсальной компанией с многолетним опытом, предлагающей будущим заемщикам различные программы кредитования, является АК Барс Банк. На комфортных условиях можно приобрести объект недвижимости как на первичном рынке, так и на вторичном. Кроме того, разработаны программы для тех, кто желает жить в собственном доме, а семьи с детьми могут рассчитывать на господдержку при заключении договора, но обо всем по порядку.

Что представляет собой АК Барс Банк

На финансовый рынок акционерная коммерческая организация АК Барс Банк вышла в 1993 году, постепенно наращивая обороты. На начало 2018 года собственный уставный капитал компании составил 48 млрд рублей. По всей России открыто уже более 200 офисов, а филиалы действуют в таких крупных городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Красноярск и Новосибирск.

С июля 2018 года компания сотрудничает с Союзом юрлиц «Республиканская конфедерация предпринимательства» Белоруссии для развития предпринимательской сферы и увеличения внешнеэкономических связей.

Также банковская организация является членом различных сообществ: Всемирного сообщества банковских телекоммуникаций S.W.I.F.T., Ассоциации Участников Вексельного Рынка (АУВеР), Ассоциации развития финансовых технологий (Ассоциации ФинТех) и т.д.

Важно! В 2017 году агентство Moody’s Investors Service присвоило компании рейтинг «B2» со стабильным прогнозом, а в 2018 году RAEX (Эксперт РА) подтвердило данный прогноз, подняв показатели до отметки «ruА-».

Своим клиентам банк предлагает более ста видов услуг: открытие вкладов, заключение кредитных и ипотечных соглашений, использование банковских карт и онлайн-продуктов (страхование, открытие инвестиционных счетов и т.п.).

Организация стремится наладить общение с каждым, опираясь на позитивный опыт конкурентов и внедряя современные технологии для более качественного функционирования.

Ипотечные программы

В АК Барс Банке ипотека представлена несколькими программами, условия которых и процентные ставки устанавливаются в зависимости от цели заключения договора:

• покупка готового объекта недвижимости;
• приобретение квартиры в строящемся многоквартирном доме;
• рефинансирование ипотеки;
• использование госпрограммы для поддержки семей с детьми.

Процентные ставки на оплату частного дома или участка земли немного выше, как и размер первоначального вложения (от 20%). Максимально возможная сумма по всем видам ипотеки составляет 20 млн рублей. Рассмотрим подробнее существующие ипотечные предложения банковской организации:

1. «Мегаполис»: предназначение – приобретение недвижимого имущества на вторичном рынке; требуется предоставление приобретаемого объекта в качестве залога; есть возможность использовать материнский капитал; минимальная сумма – от 500 тыс. рублей; размер первоначального взноса – 10–80%.
2. «Перспектива»: на приобретение квартиры в строящемся доме; требуется предоставление объекта недвижимости и прав требований по ДДУ в качестве залога, а также поручительство юрлица; можно использовать мат. капитал; сумма – от полумиллиона рублей; величина стартового взноса – 10–80%.
3. «Комфорт»: назначение – покупка дома или участка земли; нужно предоставить приобретаемую собственность в качестве залога; можно полностью или частично оплатить первоначальный взнос из средств мат. капитала; величина вложения – 20–80%.
4. Господдержка для семей с детьми: предоставляется на покупку любого предмета недвижимости на первичном или вторичном рынках для семей с детьми; требуется обеспечение кредита залоговым имуществом; можно использовать мат. капитал; сумма – от 500 тыс. рублей до 8 млн рублей в зависимости от региона проживания; объем стартового взноса – 20–80%.
5. Рефинансирование: используется для погашения займов, выданных для оплаты предметов недвижимого имущества; требуется предоставить в залог рефинансируемый объект; срок – от одного года до 25 лет.

Внимание! Актуальные процентные ставки по интересующим ипотечным программам можно посмотреть на официальном сайте в разделе «Кредитование».

Годовые проценты зависят от многих параметров, таких как величина стартового вложения, регион проживания и то, является ли заемщик индивидуальным предпринимателем. В последнем случае ставки возрастают на 0,5%.

Конечная сумма ипотеки АК Барс Банка определяется на собеседовании. Большое значение имеет уровень платежеспособности заявителя и его добросовестность, также необходимо соответствовать определенным требованиям.

Требования к заемщикам

Если заявитель соответствует требованиям, которые предъявляет банк, он может подать заявку на оформление ипотечного соглашения. Результат рассмотрения заявки зависит от того, насколько полную и достоверную информацию предоставит потенциальный дебитор. Немаловажную роль играют положительная кредитная история и стабильное финансовое состояние.

Основные требования, которые нужно учитывать при подаче анкеты на получение ипотечного кредита АК Барс Банка, сводятся к следующему:

• возраст заемщика – от 18 до 70 лет;
• гражданство РФ;
• наличие любой российской регистрации;
• официальное трудоустройство;
• непрерывный стаж на последнем месте работы – три месяца, для ИП – 12 месяцев ведения коммерческой деятельности;
• для мужчин, не достигших 27 лет и не имеющих документов отсрочки от военной службы или зачисления в запас, необходимо предоставить созаемщика с подтвержденным источником дохода, который не подлежит призыву.

Важно! В рамках ипотечной программы с использованием господдержки заявитель должен соблюсти еще одно требование, а именно – иметь двоих и более детей, начиная с 01.01.2018 до 31.12.2022 года рождения.

Кроме того, необходимо обязательно приобрести страховку от потери или причинения ущерба предмету недвижимого имущества в соответствии со ст. 31 ФЗ РФ «Об ипотеке». Остальные виды страхования оформляются по желанию дебитора, и сотрудники банковской организации не вправе навязывать страхование жизни или здоровья.

Порядок оформления

Для того чтобы приобрести ипотечный кредит в АК Барс Банке, нужно внимательно изучить все предложения компании и оценить возможные риски и свои финансовые возможности. На официальном сайте можно самостоятельно рассчитать стоимость ипотеки в зависимости от срока кредитования и величины первоначального взноса.

После этого можно подать заявку там же или лично прийти в региональное отделение организации с комплектом документов:

• грамотно заполненное заявление на выделение займа;
• паспорт гражданина РФ;
• документ по форме банка о доходах за последние полгода;
• справка 2-НДФЛ;
• документ о доходах (данные предприятия, подпись директора и печать компании, личные сведения о заявителе, ИНН, срок стажа работы и должность, ежемесячный доход за последние полгода);
• выписка по зарплатной карте (название банковской организации, печать и подпись на каждом листе, размер денежных зачислений и т.п.);
• военный билет для мужчин младше 27 лет.

Сотрудник компании может запросить у заемщика дополнительные документы, к которым относятся следующие:

• СНИЛС;
• документ о временной регистрации на территории РФ;
• свидетельство о браке или разводе;
• брачный договор;
• свидетельство о смерти супруга / супруги;
• деловые бумаги, подтверждающие получение иного дохода (пенсия, выплаты по алиментам, доход от сдачи недвижимого имущества в аренду);
• подтверждение погашения предыдущих кредитов.

В случае использования средств из материнского капитала нужно предъявить соответствующий гос. сертификат и оригинал документа из Пенсионного фонда России об оставшейся сумме мат. капитала. При рефинансировании необходимы документы, свидетельствующие о долговых обязательствах, кредитное соглашение, договор купли–продажи.

Для подачи заявления на сайте банка нужно в разделе «Ипотека» выбрать интересующую программу и нажать на кнопку «Отправить заявку», после чего появится анкета для заполнения. В ней необходимо указать следующее:

• личные данные;
• трудовой стаж и размер зарплаты;
• количество несовершеннолетних детей;
• сумму ипотеки и первоначального вложения;
• срок и цель кредита;
• информация о кредитной истории;
• наличие зарплатной карты в данной организации;
• контакты для связи;
• регион проживания.

После изучения заявки и проверки поступившей информации сотрудник банка свяжется с заявителем и расскажет об итогах рассмотрения. В случае положительного решения необходимо будет лично явиться в банк для подписания договора по ипотеке со всеми необходимыми документами.

Заключение

Ипотека от АК Барс Банк отзывы имеет как позитивные, так и негативные. Часть клиентов высоко оценила сервис, привлекательные условия и выгоду от сотрудничества. Другие же говорят о факте навязывания дополнительных страховок и проблемах со снятием обременения с объекта собственности.

Однако наличие госпрограммы, благодаря которой семьи могут приобрести жилье по минимальной ставке, и относительно низкие проценты по сравнению с другими банками ведут к увеличению числа клиентов, которые выбирают данную компанию. А на положительное решение могут рассчитывать лица с подтвержденным доходом и хорошей кредитной историей.