Бесплатные консультации
по телефону в Москве
+7 (499) 113-13-41
Бесплатные консультации
по телефону в Санкт-Петербурге
+7 (812) 507-81-84

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют

Многие кредитные учреждения сегодня предлагают своим потенциальным клиентам оформить рефинансирование их потребительских займов. Суть этой операции такова: вам предлагается взять повторный целевой кредит на погашение ранее полученного займа. Это делается, когда клиент, взявший ранее кредит, не справляется с ежемесячными выплатами. Повторное кредитование в данном случае позволяет облегчить кредитное бремя: улучшить условия займа, увеличить период возврата и уменьшить объем регулярных платежей.

«Абсолют Банк», который входит в ТОП-40 по чистым активам, по данным ЦБ РФ, также предлагает своим клиентам услуги по рефинансированию ипотечных кредитов. Рассмотрим предлагаемые условия более подробно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 511-91-49. Это быстро и бесплатно!

Требования к рефинансируемым кредитам

Для начала необходимо разобраться, ипотеку каких банков возможно рефинансировать. В «Абсолют Банке» нет точно сформулированного списка банков-партнеров, ипотеки которых подлежат рефинансированию. Главное, чтобы изначальный заем соответствовал следующим критериям:

  • по действующему кредитному договору отсутствует текущая просроченная задолженность, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует или не превышает суммарно 30 календарных дней;
  • кредитные обязательства не подвергались реструктуризации;
  • по кредитному договору осуществлено не менее 6 регулярных взносов;
  • не осуществлялось частичное досрочное погашение кредита или формирование первоначального взноса за счет средств материнского капитала;
  • новый кредит будет направлен на погашение всей суммы долга, а не исключительно задолженности по процентам, пени и комиссиям;
  • предоставляемый залог удовлетворяет требованиям банка.

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют

Общие условия рефинансирования

Если ваш кредит соответствует выдвигаемым условиям, можно приступить к рассмотрению условий, на которых осуществляется рефинансирование. Первое и основное, на что обращает внимание человек, рассматривающий разные варианты кредитования, — это процентная ставка.

Ставки рефинансирования ипотечного кредита в «Абсолют Банке» рассчитываются исходя из данных следующей таблицы.

Ставки рефинансирования ипотеки

ПроцентУсловия
Базовая ставка – 10,25%Программа «Первичный рынок»:

  • кредит на приобретение прав требования либо приобретение в собственность квартиры на первичном рынке недвижимости;
  • срок кредитования – до 30 лет;
  • сумма займа – от 300 тыс. рублей до 20 млн рублей
+0,51%В случае подачи заявления через отделения банка
+0,25%В случае неприсоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования
+0,5%При неподключении опции «Абсолютная ставка»
+1,0%До даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала
+1,0%Если по истечении 6 месяцев с даты передачи квартиры/апартаментов заемщику банку не будет предоставлена закладная с регистрацией залога в пользу банка (неприменимо при приобретении на первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи)
+4,0%В случае отсутствия личного и титульного страхования
+1,0%При осуществлении заемщиком деятельности в качестве ИП

Примечание. Если условия, на которые вы согласны, не соответствуют какому-то пункту из таблицы, то необходимо прибавлять указанное количество процентов за каждый пункт.

Требования к заемщикам

Если вы решили воспользоваться услугой рефинансирования в «Абсолют Банке», помните, что к вам как к потенциальным заемщикам предъявляются определенные требования, которые приведены в таблице ниже.

Требования к заемщикам банка

КритерийУсловие
ГражданствоРоссийская Федерация
ВозрастНа данный момент – не менее 21 года, на момент погашения ипотеки – не более 65 лет
Место работыРабота по найму или осуществление деятельности в качестве ИП
Трудовой стажНе менее 1 года, в том числе на последнем месте работы не менее 6 месяцев, или фактический и юридический сроки ведения предпринимательской деятельности не менее 12 месяцев
ДоходПостоянный (в регионе присутствия банка)
Психофизиологические факторыПолная дееспособность, отсутствие психоневрологических и наркологических заболеваний
ПрочееВы можете подтвердить наличие первоначального взноса выпиской по счету из банка или копиями документов, подтверждающих наличие в собственности имущества, за счет реализации которого планируется формирование первоначального взноса

Реструктуризация ипотеки

В случае если изначально ипотека была оформлена в данном банке, но бремя кредитных выплат стало по каким-либо причинам для вас непосильным, вам может помочь такая услуга, как реструктуризация ипотеки в «Абсолют Банке».

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют

Справка. Реструктуризация ипотеки – это заключение договора на изменение первоначальных условий кредита без перехода на кредитование в другом учреждении.

«Абсолют Банк» готов предложить своим заемщикам следующие способы реструктуризации долга (они могут комбинироваться):

  • увеличение срока кредитования;
  • временное снижение ежемесячного платежа на период от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате основного долга (на время льготного периода заемщик освобождается от уплаты основного долга и платит только проценты, начисляемые на остаток ссудной задолженности) от 6 до 12 месяцев;
  • предоставление льготного периода по выплате процентов (устанавливается фиксированный платеж по уплате основного долга в течение льготного периода, начисленные проценты выплачиваются равномерно в течение срока кредита либо относятся на последний платеж) от 6 до 12 месяцев.

Читайте также:

Условия и порядок оформления ипотеки в банке Уралсиб.

Порядок оформления заявки

Для того чтобы начать процедуру оформления рефинансирования ипотеки, «Абсолют Банк» запрашивает у потенциальных клиентов документы согласно следующему перечню:

  1. Заявление-анкета на предоставление ипотечного кредита.
  2. Копия паспорта гражданина РФ.
  3. Копия трудового договора/соглашения/контракта, заверенная работодателем.
  4. Справка с последнего места работы о размере доходов за последние 6 месяцев. Если стаж на последнем месте работы менее 6 месяцев, то документ предоставляется с информацией за фактически отработанный период.
  5. Справка об успешном прохождении/отсутствии испытательного срока, если стаж на последнем месте работы менее или равен 3 месяцам.

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют

При этом существуют следующие правила подачи документов:

  • все предоставляемые копии документов сверяются с оригиналами при передаче;
  • банк оставляет за собой право в случае необходимости запросить дополнительные документы для уточнения предоставленной информации;
  • все предоставляемые документы должны быть составлены на русском языке или переведены на русский язык в установленном действующим законодательством порядке;
  • банк не возвращает предоставленные на рассмотрение документы.

Подача заявления онлайн

«Абсолют Банк» предлагает оформить рефинансирование ипотеки других банков онлайн на своем официальном сайте (absolutbank.ru). Для этого нужно выполнить несколько простых шагов и заполнить онлайн-формы:

  1. Для начала вам предлагается выбрать стаж на последнем месте работы (менее/более 6 месяцев), а также ввести желаемую сумму кредита. При этом данная сумма не должна превышать 80% от оценочной стоимости квартиры.
  2. Далее надо ввести свою дату рождения и регион проживания (из перечня).
  3. В завершение необходимо заполнить свои персональные данные (ФИО, дата и место рождения, контактный телефон и адрес личной электронной почты).

Срок рассмотрения поданной заявки – до 24 часов, после чего с вами свяжется сотрудник банка.

Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют

Одобрение заявки

После подачи заявления онлайн либо в любом удобном отделении происходит проверка поступившей заявки. По итогам рассмотрения банк вынесет решение об ее одобрении или отклонении. От чего же это зависит?

Во-первых, ваша ипотека должна соответствовать всем критериям, выдвигаемым банком.

Во-вторых, каждый потенциальный клиент проверяется на соответствие требованиям к заемщикам.

В-третьих, одобрение заявки зависит от присутствия в вашем регионе «Абсолют Банка». На сегодняшний день это:

  • г. Москва и Московская область;
  • г. Санкт-Петербург и Ленинградская область;
  • Вологодская область;
  • Воронежская область;
  • Иркутская область;
  • Краснодарский край;
  • Красноярский край;
  • Новгородская область;
  • Новосибирская область;
  • Омская область;
  • Пензенская область;
  • Пермская область;
  • Республика Башкортостан;
  • Республика Татарстан;
  • Ростовская область;
  • Самарская область;
  • Саратовская область;
  • Свердловская область;
  • Тюменская область;
  • Челябинская область.

И наконец, есть ряд документов, предоставление которых может положительно повлиять на решение банка о выдаче кредита:

  1. Копия налоговой декларации за предыдущий отчетный период, заверенная налоговой инспекцией.
  2. При наличии дополнительных доходов от работы по совместительству: копия трудового договора, заверенная работодателем; справка о доходах по месту дополнительной работы за последние 6 месяцев по форме 2-НДФЛ, по форме банка или в свободной форме с обязательным указанием доходов за период не менее 6 месяцев.
Как оформить рефинансирование ипотеки в банке Абсолют
Рейтинги банка Абсолют

Заключение

Лучше всего тот или иной продукт характеризуют отзывы покупателей, которые его уже опробовали. Отзывы о рефинансировании ипотеки в «Абсолют Банке» расходятся: одни отмечают, что возможность аккумулировать все свои займы в одном банке существенно снизила сумму их ежемесячных выплат, а другие делятся, что на самом деле условия, предлагаемые данным банком, не такие выгодные, как в некоторых других, предлагающих схожие услуги.

В целом услугу, которую предоставляет «Абсолют Банк» (рефинансирование ипотеки других банков), выделяют из ряда альтернативных возможность регистрации до 4 созаемщиков (состоять в родственных связях необязательно), относительно быстрое одобрение кредитной заявки и индивидуальный подход к каждому заемщику. Но при этом есть ряд существенных недостатков: высокие требования к недвижимости, на которую оформлена ипотека, большая процентная ставка рефинансирования, а также требование заключения предварительного договора залога недвижимости в пользу банка.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 511-91-49
Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий