Условия и подача заявки на ипотеку в ВТБ

В последнее время все больше людей приобретают объекты недвижимости с использованием ипотеки. Причины данной тенденции: нестабильность финансового положения и сниженные процентные ставки. Современный экономический рынок насыщен различными кредитными предложениями. Потребителю остается лишь выбрать наилучшую ипотечную программу для себя.

Один из старейших российских банков – ВТБ – активно выдает населению займы под различные цели на привлекательных условиях. Существует более пяти ипотечных пакетов, в том числе для семей с детьми и военных граждан. Рассмотрим их условия, требования к заявителям и порядок заключения договоров.

Предложения банка ВТБ по ипотеке

Банк ВТБ является одним из самых надежных и популярных у населения. Показатели, по оценкам рейтингового агентства Moody’s, держатся на отметке «Ba1» с позитивным прогнозом. А по мнению S&P Global, рейтинг составляет «BBB», прогноз – стабильный. Поэтому ВТБ-ипотека – это востребованный продукт, который порой получить проще, чем у конкурентов.

Ипотечные пакеты рассчитаны на покупку жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Кроме того, есть интересные программы, на выгоду которых влияет площадь приобретаемого недвижимого имущества и другие нюансы. На 2018-2019 год компания предлагает своим клиентам следующие виды ипотек:

Как видим, условия ипотеки ВТБ в большой степени ориентированы на потребителя. Годовые ставки снижены, а размер кредитных средств увеличен. Есть специальные предложения, благодаря которым оформить заем можно по минимальному пакету документов или снизить процент при покупке крупной недвижимости.

Для семей с детьми действует госпрограмма с льготным периодом кредитования. Сотрудники бюджетных сфер и держатели зарплатных карточек могут рассчитывать на эксклюзивные предложения. Также есть ипотека для военных, часть которой можно оплатить госвзносами.

Условия предоставления

Для того чтобы получить ипотечный кредит ВТБ, совсем не обязательно иметь постоянную регистрацию на территории нахождения офиса банковской организации. По некоторым программам данный пункт не является обязательным («Новостройка» и «Вторичное жилье»).

Важно! Заявитель при подаче бумаг для оформления займа должен подтвердить свою платежеспособность и отсутствие долгов, плохая кредитная история в разы снижает вероятность получения положительного ответа от банка.

От того, насколько полную и действительную информацию предоставит заемщик, зависит результат рассмотрения заявки. Однако необходимо не только подготовить документы, но и соответствовать определенным требованиям:

1. Место работы на территории РФ.
2. Возраст от 18 лет, при оформлении ипотеки для военных – от 21 года.
3. Подтверждение доходов по основному месту или по совмещенной работе.
4. Постоянная регистрация в России (при оформлении ипотеки для военных и с господдержкой).
5. Гражданство РФ (при оформлении ипотеки для военных и с господдержкой).
6. Наличие детей, рожденных после 1 января 2018 года, при оформлении ипотеки с господдержкой.

Существующие условия ипотеки в ВТБ разрешают привлекать к регистрации договора поручителей. Это поможет увеличить размер заемных средств, т.к. банк будет учитывать доход нескольких лиц. На поручителей распространяются идентичные требования. В обязательном порядке поручителями становятся супруги, которые должны представить только СНИЛС и паспорт.

Порядок оформления ипотеки

Прежде чем отправить заявку на кредит, нужно изучить все банковские предложения: каковы условия, ставки и требования к заемщикам. После чего следует объективно оценить свои финансовые возможности для выполнения требований договора и подготовить комплект документов. Чем больше будет документов, подтверждающих постоянный доход, тем выше шанс получить одобрение.

Следующий шаг – обращение в ближайшее отделение компании для заполнения анкеты и подачи заявки. Список адресов можно посмотреть на офиц. сайте, там же можно рассчитать ипотеку ВТБ, указав такие параметры:

• площадь объекта недвижимости;
• являетесь ли вы зарплатным клиентом банка;
• работаете ли вы в бюджетной отрасли;
• стоимость недвижимого имущества;
• величина стартового вложения;
• размер дохода в месяц.

На сайте можно также подать заявку в режиме онлайн. Для этого необходимо перейти в раздел «Частным лицам» и выбрать «Ипотеку», затем выбираем наиболее подходящую программу и нажимаем кнопку «Оформить заявку». Появится форма, где нужно указать следующие данные:

• ФИО;
• дату рождения,
• контакты для связи;
• трудовой стаж и размер зарплаты;
• цель займа;
• регион проживания;
• тип приобретаемого объекта и его стоимость;
• размер займа и первоначального вложения;
• срок кредитования;
• паспортные данные.

После отправки заявления работник банка свяжется с заемщиком в течение нескольких часов для уточнения и подтверждения информации. Рассмотрение заявки может занимать 2 дня, а результат придет в смс-сообщении. После одобрения нужно явиться лично в банк со следующими документами:

• заполненная анкета;
• паспорт;
• свидетельство СНИЛС для россиян;
• справка 2-НДФЛ или по форме финансовой организации;
• декларация по налогам за 1 год;
• заверенная копия труд. книжки;
• военный билет для военнообязанных мужчин;
• документ, аргументирующий законное пребывание в стране для граждан других государств;
• свидетельство НИС при регистрации ипотеки для военных;
• документы, подтверждающие право собственности, на залоговое имущество (акт купли-продажи, отчет об оценке объекта и т.д.).

Сотрудники банка могут запросить дополнительно и другие документы. От оперативных действий заявителя зависит конечный результат. В случае возникновения вопросов, следует обратиться в офис банка или колл-центр, позвонив по номеру: 8 800 100 24 24.

Что делать при отказе в оформлении кредита

Банк ВТБ ставки по ипотеке предлагает более низкие, кроме того, есть возможность уменьшить процент в ряде случаев. Поэтому большинство потенциальных дебиторов не рассчитывает на отрицательный ответ. Однако порой такое случается. Основные причины отказов сводятся к следующему:

1. Не хватает важных документов в обязательном комплекте деловых бумаг.
2. Не доказана платежеспособность заемщика.
3. Указаны непрозрачные источники доходов.
4. Представлены неверные сведения.
5. Плохая кредитная история.
6. Неликвидное недвижимое имущество.
7. Частая смена места работы.
8. Неблагонадежная должность (ИП, актер, спортсмен, риэлтор).
9. Есть непогашенная судимость.

Любая финансовая организация стремится сократить риски, связанные с выдачей ипотечных средств. Банк тщательно изучает досье каждого заявителя, его благонадежность и способность выполнять долговые обязательства должным образом. Поэтому заемщику следует подготовиться к подобной проверке, а в случае получения отрицательного ответа можно предпринять следующее:

• улучшить кредитную историю (как это сделать, читайте здесь);
• поискать более ликвидную квартиру;
• предъявить созаемщиков и поручителей;
• предоставить залог;
• увеличить первоначальный взнос;
• обратиться к кредитному брокеру;
• оформить заем на близкого платежеспособного родственника, которому вы доверяете.

Если все попытки получения ипотечных средств не приводят к желаемому результату, то можно рассмотреть потребительские кредиты и активацию кредитных карт.

В крайнем случае можно попробовать обратиться в другую банковскую организацию, где требования к дебитору будут более мягкими или кредитная история не имеет значения (список таких компаний можно посмотреть здесь).

Заключение

Мы узнали, каков процент ипотеки в ВТБ и от чего он зависит. В частности, для работников бюджетной сферы и зарплатных клиентов ставки ниже. Также при покупке более крупной квартиры годовой процент снижается на 0,7%. Есть выгодные предложения для семей с детьми, рожденными после 1 января 2018 года, и военных граждан.

Для регистрации ипотечного соглашения необходимо выполнить ряд условий и представить полный комплект документов. Важно указывать достоверную информацию, а для увеличения суммы займа стоит привлекать поручителей. В случае отказов не нужно отчаиваться, можно задействовать созаемщиков или сделать заемщиком близкого родственника со стабильным доходом.