Условия и подача заявки на ипотеку в Металлинвестбанк
В России существует более тысячи ипотечных программ. Одни привлекают клиентов невысокими процентными ставками и крупным размером займа, другие — доступностью и снисходительными требованиями к заемщикам. Порой наиболее выгодные предложения можно найти у региональных банков, не имеющих разветвленной сети по всей стране.
Так, “Металлинвестбанк” позволяет жителям областей, в которых присутствует данная компания, получить ипотеку по ставке до 12,5% и ниже. Узнаем, в каких регионах можно оформить ипотечный заем, положения программ и условия предоставления.
Содержание
Что представляет собой “Металлинвестбанк”
ПАО АКБ “Металлинвестбанк” – это универсальная финансовая организация, учрежденная в 1993 году такими крупными промышленными предприятиями, как “Северсталь” и ЧМК. В качестве акционера выступает АО “ОМК-Сервис”, имеются дочерние компании: “Белгородпромстройбанк” и “Большая полянка”.
Всего функционирует 5 филиалов (в Белгороде, Нижнем Новгороде, Перми, Новосибирске и Выксе) и более 10 дополнительных отделений в Москве и Московской области, Арзамасе, Липецке, Казани, Старом Осколе, Воронеже и т.д. Основные виды деятельности банка:
- ипотечное и потребительское кредитование;
- выпуск и обслуживание пластиковых карт;
- открытие вкладов;
- работа с ценными бумагами;
- факторинг;
- эквайринг;
- предоставление банковских гарантий;
- расчетно-кассовое обслуживание.
По выдаче ипотеки “Металлинвестбанк” занимает 22 место, а по объему капитала – 60 место. Банк имеет стабильный прогноз и оценку “ruBBB” согласно анализу ведущего агентства “Эксперт РА”.
Описание ипотечных продуктов
В “Металлинвестбанке” ипотека без первоначального взноса недоступна, минимальный размер стартового вложения равен 10%. И чем выше процент первоначального платежа, тем ниже годовая ставка по займу. Заемщик может выбрать наиболее подходящее предложение из 7 возможных.
Ключевые параметры всех ипотечных программ приведены в таблице:
| Ипотека | Срок (лет) | Сумма (рублей) | Ставка (%) | Первоначальный взнос (%) | Особенности |
| На приобретение готового жилья | 1-25 | 250 000-12 000 000 (500 000-25 000 000 для Москвы и области) | 10,4-12,5 | От 10 | Если продавец владел недвижимым имуществом на основании договора дарения не более 36 месяцев, в обязательном порядке оформляется страховой полис риска потери права собственности на жилье |
| На приобретение строящегося жилья | 1-25 | 250 000-12 000 000 (500 000-25 000 000 для Москвы и области) | 10,4-12,5 | От 10 | Покупка квартир у аккредитованных банком застройщиков, за отказ от страхования жизни и здоровья дебитора ставка повышается на 1% |
| На приобретение загородной недвижимости | 1-25 | 250 000-12 000 000 (500 000-25 000 000 для Москвы и области) | 13-14 | От 30 | Если загородное жилье покупается у собственника, владевшего им по договору дарения менее 36 месяцев, нужно заключить страхование рисков утраты имущественного права |
| На приобретение апартаментов | 1-25 | 250 000-5 000 000 (500 000-10 000 000 для Москвы и области) | 11-11,75 | От 10 | При отказе от страхования жизни и здоровья заемщика ставка увеличивается на 1% |
| Под залог недвижимости на приобретение жилой недвижимости | 1-15 | 250 000-10 000 000 (500 000-25 000 000 для Москвы и области) | 13,5-14 | От 20 | Размер займа не может превышать 80% стоимости залоговой квартиры или 50% стоимости залогового частного дома с участком земли |
| На ремонт под залог недвижимости | 1-15 | 250 000-3 000 000 (500 000-10 000 000 для Москвы и области) | 14,5-15 | От 30 | Величина ипотечного кредита не может превышать 70% стоимости залоговой квартиры или 50% стоимости залогового индивидуального дома |
| Рефинансирование | 1-15 | 250 000-10 000 000 (500 000-25 000 000 для Москвы и области) | 10-10,5 | – | Ставка выше на 3% до момента предъявления зарегистрированного соглашения залога, размер займа не больше 90% стоимости залоговой квартиры или 70% стоимости залогового дома |
Внимание! Актуальные сведения по ипотечным программам стоит уточнить у менеджеров в офисе или по телефонам: +7 (495) 727-97-97 и 8 800 250-97-97.
Рефинансирование ипотеки в “Металлинвестбанке” может быть еще более выгодным. Ставку могут снизить дополнительно на 0,5% при условии привлечения потребителя по акции лояльной программы для партнеров банковского учреждения (не распространяется на акции по указанному предложению).
Читайте также:
Где можно рассчитать ипотеку
Рассчитать ипотеку “Металлинвестбанка” можно на официальном сайте в соответствующем разделе, открыв вкладку “Ипотечный калькулятор”. В форме нужно будет указать следующие данные:
- продукт;
- стоимость объекта недвижимости в рублях;
- размер первоначального взноса (не менее 20%);
- период кредитования;
- уровень доходов;
- уровень ежемесячных расходов.
Система автоматически определит размер займа, процентную ставку и примерную сумму ежемесячного платежа. Стоит учитывать, что по конкретной программе рассчитать стоимость ипотечного кредита не получится. Более подробный анализ можно получить у специалистов в офисе или по номеру: 8-800-250-97-97.
Узнать предварительный расчет по ипотеке “Металлинвестбанка” можно и с помощью специальных онлайн-калькуляторов, например, на сайте “Бесплатные кредитные калькуляторы”. Потребуется также указать нужные параметры ипотечного займа и нажать на кнопку “Рассчитать кредит”. Однако и в данном случае результат получится общим.
Внимание! Преимущество стороннего онлайн-калькулятора заключается в том, что можно узнать примерную сумму переплаты по ипотеке.
Условия предоставления
“Металлинвестбанк” ипотеку выдает только совершеннолетним гражданам России, причем возраст заемщика на момент подачи заявки начинается с 18 лет. Это условие делает займы в данной организации более доступными для молодого населения (у конкурентов обычно заемщик не должен быть моложе 21 года).
Основные требования к кандидатам не отличаются строгостью и обилием ограничений:
- российское гражданство;
- прописка в России;
- возраст — от 18 до 60 лет (до 55 для женщин);
- на момент окончательного погашения кредита дебитор не должен быть старше 65 лет;
- стаж трудовой деятельности — от 12 месяцев;
- срок работы на последнем месте — более 4 месяцев.
При принятии решения о выдаче денежной суммы банк уделяет внимание платежеспособности, уровню доходов, кредитной истории и благонадежности кандидата. Важно не только соответствовать всем требованиям, но и иметь достаточно собственных средств для совершения ежемесячных платежей. Поэтому потенциальному заемщику стоит оценить свои финансовые возможности и риски, связанные с долговыми обязательствами.
Порядок оформления
Положительные отзывы об ипотеке “Металлинвестбанка” выделяют его среди других кредитных компаний, быстрота рассмотрения заявки и лояльные условия привлекают все больше клиентов. Процесс оформления займа состоит из нескольких этапов:
- Подача заявления в офисе компании (адреса и график работы всех отделений опубликованы в соответствующей рубрике на официальном сайте) или на сайте во вкладке “Заявка на ипотечный кредит “.
- Внимательное заполнение анкеты: ФИО, контакты, семейное положение, социальный статус, уровень доходов и расходов, тип жилья, цена недвижимости, величина стартового взноса, срок.
- Ожидание предварительного ответа по заявке (до 5 дней).
- В случае одобрения — подготовка пакета документов и передача их в банк.
- Проверка деловых бумаг службой безопасности и вынесение окончательного решения по заявлению.
- При положительном ответе проводится оценка имущества.
- Заключение ипотечной сделки.
- Оплата первоначального взноса.
- Покупка страхового полиса.
- Получение заемных средств.
После проверки документов кандидат узнает размер займа и процентную ставку. Нужно учитывать, что денежных средств может быть выдано меньше, чем указывалось в заявлении. На результат влияет комплект деловых бумаг, который предоставил заемщик. Банку нужно предъявить доказательства своей финансовой состоятельности, все справки о доходах должны быть актуальными и достоверными.
Перечень необходимых документов включает в себя следующие бумаги:
- анкета;
- паспорт гражданина РФ;
- документ, подтверждающий регистрацию в России (постоянную или временную);
- согласие на получение данных из БКИ;
- заверенная копия трудовой книжки;
- справка о доходах;
- военный билет (для мужчин младше 27 лет);
- свидетельство о семейном положении;
- брачный договор (при наличии).
Могут понадобиться дополнительно и другие акты, о которых вам обязательно скажут менеджеры:
- пенсионное удостоверение;
- документы о других источниках прибыли (договор о сдаче в аренду жилья, соглашение о найме на работу и т.п.);
- свидетельство ИНН или СНИЛС;
- диплом;
- правоустанавливающие документы на движимое и недвижимое имущество;
- для ИП: бухгалтерский баланс, копия налоговой декларации, книга учета доходов и расходов за полгода и т.д.
Важно! Все копии документов должны быть заверены и актуальны в течение 14 дней с момента их получения.
Заключение
“Металлинвестбанк” предлагает ипотеку физическим лицам старше 18 лет, при этом требования к кандидатам минимальные. Годовую ставку можно уменьшить, участвуя в специальных акциях. Условия программ лояльные, а для жителей Москвы и Московской области предусмотрены кредиты в более крупном размере.
