Бесплатные консультации
по телефону в Москве
+7 (499) 500-96-41
Бесплатные консультации
по телефону в Санкт-Петербурге
+7 (812) 385-57-82
Занять денег
Получите быстрый займ до 100 000 рублей в режиме онлайн

Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос

Материнский сертификат выдается молодым семьям с целью облегчения их вопроса с местом жительства. Данная программа позволяет с 2007 года получать денежный сертификат (на 453 026 рублей в 2018 году) в случае рождения второго ребенка. Однако купить на них дом или квартиру бывает сложно. Именно поэтому новоиспеченных родителей интересует вопрос, а можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос. На сегодняшний день многие банки предлагают льготные программы, в которых используется данная помощь государства.

Ипотека помогает обзавестись имуществом уже сегодня. При этом на протяжении определенного периода семье придется каждый месяц вносить определенную сумму в кассу банка. Дополнительно следует отметить, что материнский капитал может также быть потрачен на образование или социальную адаптацию ребенка. Родителям рекомендуется рассмотреть все варианты. В таком случае удастся принять приемлемое для всех членов семьи решение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

Особенности использования

Ипотека с материнским капиталом стала доступна гражданам нашей страны с 2015 года. Правовое регулирование в данном вопросе производится на основании ФЗ № 256.  Государственной Думой РФ был утвержден законопроект №752376-6, который позволил данные средства использовать в качестве первоначального взноса.

Однако для этого семье предварительно следовало выполнить следующие манипуляции:

  1. Найти квартиру или дом, которые впоследствии необходимо будет оформить в ипотеку.
  2. Изучить условия кредитования сразу в нескольких банках.
  3. Сбор требуемого пакета документов.
  4. Составление заявления о желании получить ипотеку в конкретном финансовом учреждении.
  5. Подача пакета документов на прошение о данном перечислении в Пенсионный Фонд.
  6. Ожидание положительного или отрицательного решения от банка.

Требования к заёмщику

На сегодняшний день ипотека под мат. капитал может быть оформлена во многих банках. Каждое финансовое учреждение выдвигает к своим заемщикам ряд общих и особых требований.

Дополнительно следует отметить, что манипуляция возможна только в случае предоставления первоначального взноса в размере от 10 до 20%. Однако если семья не успела накопить необходимую сумму, то от мечты о собственном недвижимом имуществе отказываться не следует. В таком случае в помощь молодым семьям приходит материнский капитал.

Банки с ипотечным кредитованием под материнский капитал

На сегодняшний день во многих финансовых учреждениях клиентам предлагается ипотека. Материнский капитал как первоначальный взнос также широко распространен.

Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взнос

Единственное препятствие – существенное увеличение срока, в течение которого может быть использован сертификат. Именно поэтому многие банки отказываются от такого варианта сотрудничества с клиентами.

Чаще всего ипотеку таким образом удается оформить в следующих финансовых структурах:

  • Сбербанк;
  • ВТБ;
  • Россельхозбанк;
  • Банк Москвы;
  • ДельтаКредит.

Ключевые условия кредитования

Первоначальный взнос материнским капиталом – уникальная возможность молодым семьям обзавестись собственным имуществом. Однако перед выбором банка для сотрудничества следует внимательно изучить предлагаемые условия конкурентов:

  1. Россельхозбанк потребует внести не менее 10% от общей суммы имущества в качестве первоначального взноса. Его сотрудники редко соглашаются на рефинансирование. Дополнительно потребуется привлечь к заключению договора еще 3 созаемщиков. Максимальная сумма не может превышать 4 млн. рублей.
  2. При заключении договора со Сбербанком потребуется внести минимум 20% в качестве первоначального взноса. У клиента должна быть хорошая кредитная история и общий стаж на последнем месте не менее 12 месяцев. К сожалению, в данном финансовом учреждении высокий процент отказов. Уменьшить вероятность позволяет привлечение созаемщиков и поручителей.
  3. В ВТБ также требуется не менее 20% от общей суммы в качестве «аванса». Клиент предоставляет документы об образовании и обязательствах в других банках. Важно также наличие действующего трудового договора. Ипотека не выдается без поручителей.
  4. При сотрудничестве с Банком Москвы стартовый взнос составляет 10%. Однако допускается его увеличение. В таком случае клиент получает более высокий уровень благонадёжности. На сегодняшний день большой популярностью пользуются две программы: «Строящееся жилье» и «Готовое жилье».

Порядок оформления

Для получения жилья в ипотеку под материнский капитал клиенту придется пройти несколько этапов:

  1. Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взносВыбор финансового учреждения на основании детального анализа предлагаемых программ. При посещении отделения банка с собой следует взять следующие документы: паспорт, справки о доходах и сертификат на материнский капитал. При необходимости банком может быть также затребован документ, в котором написан состав данной семьи. Если оформление будет производиться на одного из супругов, то с собой также следует взять свидетельство о браке.
  2. После внесения всех данных будет выдано решение. В нем указана сумма, на которую клиент может взять ипотеку на протяжении следующих шести месяцев. Дополнительно также потребуется составить обращение в Пенсионный Фонд. Данный орган перечисляет средства материнского капитала в счет первоначального взноса по кредиту.
  3. Пенсионным Фондом должно быть выдано соглашение на использование средств. Оно оформляется в форме заявления и передается в банк. Клиенту придется самостоятельно его туда отнести.
  4. Далее можно переходить непосредственно к самой сделке. После оформления договора купли-продажи потребуется снова обратиться в Пенсионный Фонд. На этот раз с собой также необходимо взять кредитный договор и свидетельство о праве собственности. Дополнительно требуется письменное соглашение, в котором подтверждается, что клиент обязуется снять обременение в срок до 6 месяцев. В нем указаны все члены семьи, и даже дети.

Необходимые документы

Получить ипотеку можно только в случае предоставления полного пакета документов. Можно ли материнский капитал использовать как первоначальный взносОт клиента требуется взять с собой при первом посещении банка следующие бумаги:

  1. Заявление, в котором указано желание человека получить определенную сумму на ипотеку.
  2. Паспорт гражданина РФ. Дополнительно требуется также собственноручно заверенная копия.
  3. Справка из Пенсионного Фонда, в которой указано действующее состояние счета под материнский капитал.
  4. Сертификат на право обладания средствами.
  5. Документы на квартиру, которую планируется получить в кредит.

Дополнительно от клиента потребуется заполнить заявление-анкету. Каждый банк предлагает свой вариант данного документа.

Заключение

Молодая семья часто сталкивается с проблемой отсутствия собственного жилья. Государство в качестве дотации предлагает определенную сумму материнского капитала.

Она может использоваться в том числе и в качестве первоначального взноса для ипотеки. Перед заключением договора рекомендуем внимательно ознакомиться с его условиями. Благодаря этому удастся избежать неприятных ситуаций в будущем.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий