Условия и отзывы об ипотеке в банке Юникредит

«ЮниКредит Банк» уже больше 25 лет выдает населению займы и входит в топ-10 различных финансовых рейтингов. На начало 2018 года организация заняла 8 место по размеру капитала, а в июне этого же года агентство «Эксперт РА» присвоило ей стабильный прогноз с оценкой «ruААА».

Банк предлагает более 5 ипотечных программ на сумму до 30 000 000 рублей и небольшим первоначальным взносом. Клиентов привлекают лояльные условия, мягкие требования к заемщикам и стабильная ставка на весь период кредитования. Рассмотрим, в чем заключается преимущество оформления ипотеки в «ЮниКредит Банке».

Параметры ипотечных программ

Существующие предложения призваны улучшить жилищные условия граждан быстрым и доступным способом. Получить крупную денежную сумму под фиксированный процент сроком до 30 лет можно в «ЮниКредит Банке». При этом допускается досрочное погашение в любой день без применения штрафных санкций или рефинансирование с уменьшением годовой ставки.

Условия ипотеки в банке «ЮниКредит» по всем направлениям наглядным образом представлены в таблице ниже:

Внимание! Условия программ могут изменяться, точную информацию можно узнать на официальном сайте в разделе «Ипотека», у менеджеров в офисе или по бесплатному номеру: 8 800 700 10 20.

Ставка может устанавливаться выше указанной, конечный процент зависит от многих факторов. Например, для получателей зарплаты на карту банка ставка может быть снижена на 0,5%. Если сумма займа ниже 2 000 000 для региональных заемщиков, то она увеличивается еще на 0,25%, за отказ от покупки страхового полиса жизни и здоровья – на 2,5%, без страхования рисков утраты залоговой недвижимости – на 1%.

Кто может рассчитывать на ипотеку

Ипотека «ЮниКредит Банка» предназначена для совершеннолетних физических лиц с уровнем дохода, способным обеспечить выполнение долговых обязательств должным образом. Получить заемные средства могут граждане, проживающие в любом регионе страны, кроме Республики Крым и Севастополя.

Основные требования к кандидатам:

1. Возраст от 21 до 65 лет.
2. Постоянная регистрация в России (не учитывается прописка в Крыму или Севастополе).
3. Стаж трудовой деятельности от 24 месяцев.
4. Срок работы на последнем месте от 3 месяцев.
5. Уровень доходов, достаточный для погашения кредита.
6. Адрес работодателя должен находиться на территории РФ (исключение составляют Республика Крым и Севастополь).
7. Положительная кредитная история.

Для увеличения размера ипотеки можно привлечь созаемщиков, в качестве которых могут выступить ближайшие родственники или супруг(а). На них распространяются идентичные требования, и пакет документов они должны предоставить такой же, что и дебитор. Нужно учитывать, что доход созаемщика или поручителя не должен быть ниже, чем у заемщика. Подтверждением доходов является не только официальная заработная плата, но и премии, пенсия и другие источники прибыли.

Важно! Если первоначальный взнос состоит из денег, полученных после продажи квартиры или коттеджа, то в обязательном порядке проводится оценка недвижимого имущества организацией, аккредитованной «ЮниКредит Банком».

Порядок оформления ипотечного соглашения

Получить ипотеку в банке можно, отправив заявку двумя способами: через сайт или в местном отделении. Список адресов всех офисов расположен в соответствующей рубрике на официальном сайте, нужно выбрать ближайший к вам и лично явиться в компанию.

Последовательность дальнейших действий кандидата будет следующей:

1. Оформление заявления и анкеты в офисе банка. Важно указывать достоверную информацию, не допуская ошибок и исправлений.
2. Предъявление комплекта документов. Все деловые бумаги должны быть актуальными и подлинными, предоставление поддельных документов недопустимо.
3. Выбор объекта недвижимости. Квартира или дом должны входить в перечень кредитуемых, а в банк нужно будет отнести копии актов на покупку жилого помещения.
4. Оценка недвижимого имущества, если оно приобретается по контракту уступки прав требований.
5. Сотрудничество со страховой организацией. По желанию заявителя оформляется страховка жизни и здоровья, страхование залогового имущества от рисков потери или порчи обязательно, в соответствии со ст. 31 Федерального закона № 102-ФЗ (если другое не указано в соглашении).
6. Заключение ипотечного договора. Если дебитор состоит в браке, то регистрируется еще договор поручительства.
7. Получение денежных средств.

Предусмотрена возможность подачи мгновенной заявки с помощью сайта. Для этого кандидат должен соблюдать следующий порядок:

1. Открыть официальную страницу банка.
2. Перейти в раздел «Ипотека» и выбрать нужную программу.
3. На странице, где описана ставка по ипотеке в банке «ЮниКредит» и другие условия, нажать кнопку «Отправить заявку».
4. Заполнить электронную форму, указав ФИО, дату рождения, регион, опыт трудовой деятельности, контактные данные и параметры займа.
5. Согласиться на обработку персональных сведений и пройти компьютерный тест.
6. Отправить заявку и ждать звонка специалиста.

В случае одобрения нужно прийти в офис с необходимыми документами. Следующие шаги по оформлению ипотеки совпадают с действиями, которые следует совершить при подаче деловых бумаг в офисе. Заявку рассматривают в течение 72 часов. За это время служба безопасности банка изучает предоставленные документы и кредитную историю потенциального заемщика.

Перечень документов

Чтобы заявка была одобрена, нужно предоставить полный пакет документов. Образцы анкеты и заявления кандидат может взять в региональном отделении компании или скачать с официального сайта во вкладке «Документы». При желании бумаги можно распечатать и заполнить дома, но в офисе сотрудники могут подсказать, как грамотно внести информацию.

Заявитель обязательно относит в банк следующие документы:

• анкету;
• заявление на получение займа;
• паспорт;
• справку о доходах за последние 6 месяцев;
• копию трудовой книжки;
• акты, обозначающие другие источники дохода (контракт аренды, справка из ПФР о величине пенсии и т.п.);
• документ, подтверждающий согласие на обработку личной информации;
• свидетельство о регистрации брака (при наличии);
• патент, бух. учет, налоговую декларацию и другие финансовые документы для ИП;
• копию ДДУ, оценочный отчет о недвижимости, выписку из ЕГРЮЛ при покупке жилья на первичном рынке;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности, отчет об оценке квартиры, технические акты на приобретаемое жилье при покупке квартиры на вторичном рынке.

Сотрудники банка могут запросить у дебитора дополнительные документы. Нужно предоставить их в предложенный срок, не забыв заверить все копии.

Возможно, Вам будет интересна следующая статья: «Как оформить автокредит в банке Юникредит».

Могут ли отказать в выдаче ипотеки

После анализа документов и заявления кандидата банк может отказать в предоставлении займа без объяснения причины. Единственный случай, когда сотрудники могут рассказать о мотивах отказа, — низкий уровень доходов заявителя. В данной ситуации менеджер может предложить оформить заем на меньшую сумму, чтобы дебитор смог осилить оплату ежемесячных платежей.

Другие распространенные причины получения отрицательного решения по итогам рассмотрения заявки:

• указание ложной информации в анкете;
• плохая кредитная история;
• несоответствие требованиям банковского учреждения;
• отсутствие подтвержденного источника доходов.

Если заявитель имеет подпорченную кредитную историю, то ее следует улучшить, погасив все задолженности. При недостаточном размере собственных денежных средств можно найти поручителя или созаемщика. Приняв все меры, можно повторно подать заявление в банк и рассчитывать на положительный исход.

Отзывы об ипотечных продуктах

Отзывы об ипотеке в банке «ЮниКредит» можно встретить различные. Большинство отмечает быстрый срок рассмотрения заявки, лояльные условия и возможность досрочного погашения займа без комиссии. К другим положительным сторонам можно отнести следующие:

• сотрудники подробно рассказывают обо всех услугах и правилах оформления сделки;
• компания не навязывает банковские карты и страховки;
• можно уменьшить процентную ставку в рамках разных акций;
• небольшой размер стартового взноса.

Однако есть и недовольные клиенты, которые жалуются на бумажную волокиту и потерю документов сотрудниками банка. Некоторые говорят о затягивании сроков изучения деловых бумаг и неисправлении данных в БКИ после погашения долга.

Отзывы о рефинансировании ипотеки в банке «ЮниКредит» тоже неоднозначные. Многие положительно оценивают процентные ставки и удобство оплаты по графику. Другие столкнулись с проблемой выдачи денежных средств и увеличением уже одобренной ставки в процессе подписания договора. Кроме того, по телефону сложно узнать о рефинансировании, так как сотрудники часто не владеют информацией в полной мере и вводят заявителя в заблуждение.

Заключение

В «ЮниКредит Банке» можно заключить ипотечный договор по фиксированной или сниженной ставке. При этом приобретения страхования жизни и здоровья физического лица не требуется, как и прописки в регионе нахождения покупаемого объекта недвижимости. Требования к кандидату стандартные, но должна иметься положительная кредитная история, без нее в выдаче денег будет отказано.

Обычно заявку рассматривают в течение 3 дней, но сроки могут затянуться. При задержке вынесения решения нужно самим обратиться в колл-центр для выяснения причин. Все пункты соглашения следует читать внимательно, так как конечная ставка может быть повышена.