Условия оформления и рефинансирования ипотеки в Связь банке

Каждый выбирает банк себе сам. Кто-то оформляет карту «Tinkoff», так как интернет-сервис данной кредитной организации — один из самых удобных не только в России, но и в Европе. Кто-то по старинке пользуется «Сбербанком», потому что это одна из самых надежных компаний в нашей стране. Однако ни в одном из этих банков нет достаточно выгодных предложений для желающих взять кредит или ипотеку.

В свою очередь, «Связь-Банк» привлекает именно этим. Разберемся подробнее во всех преимуществах и недостатках данной организации, а также в том, как оформить ипотеку в «Связь-Банке».

Программы и условия

Начиная с 2018 года, данный банк может предоставить своим клиентам 3 ипотечных программы. Каждая из них имеет свои особенности:

1. «Новостройка». Программа рассчитана на граждан, желающих купить новую квартиру в уже построенном жилом комплексе или желающих построить свой собственный частный дом. Прежде чем предоставить вам ипотеку, банк должен убедиться в том, что проект, в который вы хотите вложить деньги, надежен. В противном случае в ипотечном договоре вам будет отказано. Взять деньги можно только в рублях, а процентная ставка на данную ипотечную программу в «Связь-Банке» составляет 10,2% годовых. Организация может предоставить заявителю от 400 тыс. до 30 млн. рублей, в зависимости от его кредитной истории и текущих возможностей, на срок от 4 до 30 лет. При этом сам гражданин, желающий оформить ипотеку, обязан внести не менее 15% от всей суммы в качестве первого взноса.
2. «Твоя ипотека». Данная ипотечная программа рассчитана на тех, кто хочет приобрести квартиру на вторичном рынке. Самая лояльная из предоставляемых данной организацией. Покупать вы можете любое, даже несогласованное с банком жилье. В остальном все условия совпадают с предыдущей программой: те же 10,2% годовых, тот же срок от 3 до 30 лет и так далее.
3. «Военная». Данная программа была специально разработана «Связь-Банком» для военнослужащих. Конечно, приобрести любое жилье по ней нельзя — только в новых домах, только в согласовании с самим банком. Однако по условиям это самое выгодное ипотечное соглашение, ведь процентная ставка здесь всего лишь 9,5% годовых. Правда, и максимальная сумма кредита здесь всего 2,4 млн. рублей, да и подходит данная программа только для военнослужащих, длительное время состоящих членами ипотечно-налоговой системы (ИНС).

Однако и это не все. «Связь-Банк», несмотря на то, что предоставляет одни из самых выгодных предложений, с удовольствием идет навстречу своим клиентам. Если вы захотите купить квартиру у застройщика, сотрудничающего с данной организацией, то смело можете рассчитывать на снижение процентной ставки по ипотеке. Всю информацию об условиях снижения ставки, о застройщиках-партнерах вы можете найти на его официальном сайте (https://www.sviaz-bank.ru).

Рефинансирование ипотеки в «Связь-Банке» — еще одно преимущество данной организации. Оформив здесь рефинансирование на кредит, взятый в другой месте, вы сможете снизить собственные расходы на 10%.

Внимание! Помните, что при оформлении любого вида ипотеки придется оформить в залог квартиру или дом, на который вы берете деньги у банка.

Требования к заявителю

Требования к заемщику зависят от ипотеки, которую вы оформляете. Например, особые условия оформления существуют у военной программы в «Связь-Банке». Чтобы подать заявку, необходимо продолжать службу по контракту больше 36 месяцев и при этом быть не старше 45 лет. Иначе банк откажется давать вам деньги в долг.

По остальным ипотечным программам банк выдвигает иные требования к заявителям. Желающий взять деньги в долг должен быть старше 21 года, иметь постоянную прописку или регистрацию на территории Российской Федерации, а также постоянный источник заработка, который бы позволил ему регулярно выплачивать долг.

При этом стаж работы должен быть больше 1 года в целом и больше 4 месяцев на одном месте. Срок договора должен быть рассчитан так, чтобы на момент его окончания клиент был не старше 65 лет.

Порядок заключения договора

Вы подходите по всем параметрам. Что нужно сделать, чтобы вашу заявку приняли? Разберемся непосредственно с документами, которые необходимо собрать, и с тем, что с ними делать дальше.

Документация

В соответствии с правилами «Связь-Банка», действующими с 2018 года, для оформления ипотечного кредита нужно будет собрать следующий перечень бумаг:

• документ, удостоверяющий личность (паспорт гражданина Российской Федерации, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН), заграничный паспорт, страховое свидетельство, водительские права);
• для мужчин обязательна бумага, подтверждающая, что они отслужили в армии (военный билет или удостоверение, подтверждающее вашу негодность и т.д.);
• справка с работы или трудовая книжка (все, что может подтвердить степень и срок вашей профессиональной занятости);
• бумаги, удостоверяющие размер ваших доходов в месяц;
• письменное разрешение от мужа или жены на оформление ипотечного кредита;
• справки, способные помочь вам снизить сумму выплат за кредит (справка о наличии материнского капитала и другие бумаги подобного типа).

Внимание!С 2018 года в «Связь-Банке» вступило в силу правило, по которому сотрудник, рассматривающий заявку на оформление ипотеки, может запросить у заявителя ряд дополнительных документов, которые помогут ему убедиться в платежеспособности гражданина и др.

Процесс оформления

Подать заявку на ипотеку в данном банке можно только через официальную страницу банка в интернете. Это очень удобно, так как нет необходимости куда-либо идти. Анкета на ипотеку в «Связь-Банке» заполняется буквально за несколько минут. Для этого нужно:

1. Пройти по ссылке сверху на страницу банка в интернете.
2. Заполнить анкету в режиме онлайн. В анкете необходимо указать ФИО и собственные контактные данные, чтобы оператор мог впоследствии связаться с вами.
3. Как только анкета будет обработана, вам позвонит дежурный менеджер и оповестит о решении, которое вынес банк.

В случае положительного решения нужно приступать к делу. Сначала найти жилье. Сделать это можно самостоятельно или при помощи риелторов. При этом окончательный вариант нужно будет обязательно предоставить в банк. Сотрудники организации проведут оценочную экспертизу вашего будущего жилья.

Если и на этом этапе все будет хорошо, дальше вы договариваетесь с продавцом о встрече непосредственно в банке и вместе с сотрудником подписываете ипотечный договор. При этом параллельно квартиру придется зарегистрировать в Росреестре и оформить новое жилье в заклад.

Случаи отказа

Отказать «Связь-Банк» в предоставлении ипотеки может в тех случаях, если вы не будете соблюдать установленные банком правила. Например, вы младше 21 года или на момент окончания договора вам будет более 65 лет. Также отказать могут по следующим причинам:

• негативная кредитная история;
• отсутствует 15% для погашения первого взноса;
• жилье не было одобрено банком (застройщик признан ненадежным);
• в случае оформления ипотеки по военной программе — членство в НИС на протяжении менее чем 3 лет;
• отсутствие необходимо стажа работы (как общего, так и на одном рабочем месте);
• отсутствие российского гражданства.

Во всех данных ситуациях банк вправе отказать вам в предоставлении ипотеки. Однако, получив негативный ответ на заявку, не стоит отчаиваться. Практически все пункты в данном списке легко поддаются исправлению: либо необходимо будет немного подождать, либо, например, выбрать для покупки другую квартиру.

Внимание! Страховку на квартиру или на собственную жизнь при оформлении ипотеки в «Связь-Банке» оформлять необязательно. Это делается по желанию заявителя.

Отзывы об ипотеке «Связь-Банка»

Ирина Алькова, 31 год:

Наверное, один из самых порядочных банков в моем регионе. Живу в Чувашии. Рядом с домом только «Сбер». Однако, благодаря «порядочному» сервису и «отзывчивости» самого банка, давно в нем разочаровалась. «Связь» — другое дело. Он подкупает, начиная с мелочей: бесплатная стоянка, хороший сервис. При оформлении ипотеки никаких проблем не возникло. Все прошло относительно быстро и спокойно. Сотрудница объяснила преимущества и недостатки каждой из программ, не пожалела своего времени и нервов. Банк готов идти на уступки своим клиентам, и это всегда очень приятно.

Андрей Михайловский, 35 лет:

Несколько лет назад участвовал в оформлении ипотеки как созаемщик. С тех пор ни я, ни мой партнер ни разу не пожалели насчет своего выбора. Во-первых, это выгодные условия. Благодаря тому, что мы приобрели квартиру у застройщика-партнера «Связь-Банка», смогли снизить ставку кредитования с 10,2% до 9,5% годовых. Все уведомления, все квитанции банк предоставляет вовремя и без лишних проблем. Для меня это самый удобный вариант, потому хотел бы порекомендовать его и всем остальным, кто еще не сделал своего выбора.

Валерий Витальев, 43 года:

Совсем недавно полностью погасил 10-летнюю ипотеку от «Связь-Банка». Хотелось бы поделиться своими впечатлениями от многолетнего сотрудничества с этой организацией. Помню, еще на стадии рассмотрения вариантов решил выбрать более крупный банк, однако, получив там несколько раз отказ, остановился на кандидатуре «Связи». Пожалел ли я? Нисколько! За все эти годы ни возникло не малейших проблем. Ипотеку выплатил, а потому — все хорошо. Не знаете, куда обратиться? Выбирайте «Связь-Банк» и не думайте.

Заключение

«Связь-Банк» — это ипотека по низким процентным ставкам. Выгодные условия для ответственных заемщиков, достигших 21 года, хороший сервис, множество положительных отзывов от клиентов — все это говорит о том, что при вопросе «где оформить ипотеку» ориентир возьмется на эту организацию.