Кредит под материнский капитал в Сбербанке: условия и оформление

Материнский капитал – государственная помощь молодым семьям. Они должны распорядиться им правильно. Деньги нельзя использовать для мелких трат, однако они в полном объеме могут быть израсходованы на покупку недвижимости.

К сожалению, далеко не всегда полной суммы хватает для совершения сделки. Купить долгожданное жилье позволит займ под материнский капитал в Сбербанке. Рекомендуем тщательно изучить каждый из предлагаемых вариантов и только после этого переходить к подписанию договора. Данное финансовое учреждение предлагает своим клиентам выгодные процентные ставки и удобные условия.

Займы: условия и проценты

Взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке можно на покупку жилья в новостройке или на вторичном рынке. Предполагается, что в скором времени такая возможность полностью исчезнет. Именно поэтому молодым семьям рекомендуется получать кредит как можно скорее. Дата окончания срока акции на официальном сайте не указана. Однако представители банка заявляют, что программа приостановит действие в момент окончания числа квартир.

Оформить в ипотеку жилье в новостройке возможно при соблюдении ряда правил:

1. Условия акция предполагают покупку готовой или еще строящейся квартиры.
2. Банк не выдвигает требования по поводу сроков окончания строительных работ.
3. Семья должна внести не менее 15% в качестве первоначального взноса.
4. Процент за пользование кредитными средствами находится в пределах от 8,4 до 10,9%. Существенного снижения можно добиться только в случае выполнения ряда обязательных условий. Субсидирование предполагается при сотрудничестве с партнерами финансовой организации. Их полный перечень можно найти на официальном сайте финансовой организации.
5. Если клиент отказывается страховать жизнь и здоровье, то к базовой процентной ставке потребуется прибавить 1%.
6. Полный возврат потребуется произвести в период до 30 лет.

Взять кредит под материнский капитал в Сбербанке допускается для покупки уже готового жилья. Данное предложение действует всегда и не имеет сроков ограничения. Именно поэтому к такой программе чаще всего и прибегают молодые семьи. При этом они должны в точности соответствовать следующим условиям:

1. В качестве первоначального взноса должно быть внесено не менее 20% от общей стоимости жилья.
2. По данному виду кредитования минимальная процентная ставка составляет 10,25%. Однако в таком случае клиент должен в обязательном порядке принимать участие в акциях для молодых семей. При этом максимальный уровень процентной ставки составляет 11,25%.
3. На сегодняшний день используется индивидуальная система расчета процентов за пользование для каждого клиента. При выполнении определенных условий данный показатель может быть уменьшен. Однако увеличение на 1,5% производится в случае отказа от обязательного страхования. Добавляют 0,5%, если данный клиент не получает зарплату в данном финансовом учреждении.
4. Если клиент проходит регистрацию в электронном виде самостоятельно, то банк предоставляет ему скидку в 0,5% годовых.
5. Срок кредитования напрямую зависит от возможностей клиента. Период находится в пределах от 1 до 30 лет.
6. Определена также минимальная сумма ипотеки – она составляет 300 тыс. рублей. Максимальный объем не должен превышать общую стоимость имущества более чем на 80%.
7. Банком не предусматривается комиссия.
8. В качестве залога используется непосредственно сама недвижимость.

Требования к заемщику

На сегодняшний день любой человек может оформить кредит под материнский капитал в Сбербанке. Условия получения средств будут напрямую зависеть от владельца и его финансовых возможностей. Допускается также частичное использование суммы. Чаще всего финансовое учреждение требует внести определенный первоначальный взнос. Отслеживается также соответствие следующим условиям:

1. Документы, подтверждающие платежеспособность клиента.
2. Человеку должно быть не менее 21 года.
3. Привлечение минимум 3 созаемщиков.
4. На последнем месте работы человек имеет стаж не менее полугода.
5. За последние пять лет клиент проработал минимум 12 месяцев.
6. Если человек получает зарплату в Сбербанке, то данные требования могут не выполняться.

Данные условия выдвигаются по отношению к каждой из программ кредитования. Человек может отказаться от предоставления справки о доходах. Однако в таком случае к общей процентной ставке будет добавлено еще 0,5% годовых. Бывают случаи, когда удавалось обойти такой порядок. Каждая ситуация рассматривается по отдельности, поэтому предоставить гарантию никто не может.

Документы на ипотеку под материнский капитал следует иметь при себе в момент обращения в банк. В таком случае заявка будет подана на рассмотрение быстрее и клиент получит положительный или отрицательный ответ.

Заемщику следует взять с собой следующие бумаги:

1. Заявление, в которое дополнительно включаются анкетные данные. Такая же бумага в обязательном порядке заполняется также созаемщиками.
2. Сертификат, подтверждающий право на материнский капитал.
3. Паспорт гражданина Российской Федерации. В него также должна быть внесена отметка о регистрации. Документы также должны предоставить поручители и созаемщики.
4. Банк оставляет за собой право требовать второй документ для удостоверения личности.
5. Если недвижимость не может выступать в качестве залога, то потребуется предоставить документы на другой объект.
6. Справки о подтверждении наличии у клиента стабильного дохода.

Большой популярностью пользуется программа «Молодая семья». В ней принять участие можно только в том случае, если пара предоставит свидетельство о браке и рождении ребенка.

Порядок оформления

Совсем недавно появилась возможность отправлять на рассмотрение заявку через интернет. Предварительно процентную ставку подсчитывают с помощью специального онлайн сервиса. Окончательный результат сможет предоставить только сотрудник банка. На сайте будут получены предварительные расчеты. При этом калькулятор пользуется большой популярностью, ведь всего за несколько секунд даст пользователю информацию о ежемесячных платежах, сроке погашения и ставку за пользование средствами.

На следующем этапе можно переходить к заполнению заявки в электронном виде. Она будет рассмотрена в порядке очереди на официальном сайте. После этого клиент получает одно из следующих решений:

1. Если заявка была одобрена, то клиента приглашают в офис финансового учреждения для подписания всех документов.
2. При необходимости от клиента потребуют дополнительные справки и другие документы. Они позволят принять окончательное решение.
3. Отказ в выдаче ипотеки. Такое решение принимается в том случае, если заемщик не соответствует основным требованиям финансового учреждения.

После одобрения кредита Сбербанком семья может переходить к непосредственному выбору жилья. Сразу после окончания данного этапа производится оформление всех необходимых документов. Однако клиент не должен забывать про временные ограничения. Они составляют 90 дней.

Не следует также игнорировать просьбу о предоставлении дополнительных документов. Дополнительно следует отметить, что на сегодняшний день большинство заявок на ипотеку под материнский капитал получают положительный ответ. Произвести предварительный расчет ежемесячной платы рекомендуется на калькуляторе. Онлайн сервис можно найти на официальном сайте компании.

Заключение

Кредит под материнский капитал – отличная возможность обзавестись собственной недвижимостью молодой семье. Перед началом процесса оформления документов следует внимательно изучить условия займа и срок его возврата. Внимание обращают на процентную ставку и факторы, от которых она зависит. Благодаря этому удастся уменьшить ее на основании имеющихся льгот.