Порядок и условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка
Ипотечное кредитование – отличная возможность для каждой семьи. С его помощью она может рассчитывать на собственное жилье. Сбербанк продолжает кредитовать, даже несмотря на сложную экономическую ситуацию в стране.
Ипотека Сбербанка «Молодая семья» — предложение по акции. Она предоставляется в случае недавнего бракосочетания и рождения ребенка. Среди основных преимуществ следует отметить низкую процентную ставку и небольшой первоначальный взнос. Программой уже успели воспользоваться многие семьи.
Содержание
Особенности программы
Ипотечная программа «Молодая семья» имеет ряд нюансов. С ними необходимо ознакомиться перед началом оформления документов. К примеру, в качестве созаемщиков могут выступать не только супруги, но также третьи лица. Их количество не должно превышать шести человек.
Для оценки благосостояния пары берутся доходы с основной и дополнительной работы. Единственное условие – они должны быть подтверждены документами. Допускается в состав дохода включить пенсию одного из созаемщиков.
Льготное ипотечное кредитование для молодых семей предоставляется на сумму от 300 000 рублей, но не более 85% от общей цены недвижимости. Однако, если дополнительно у пары есть ребенок, то значение увеличивается до 90%.
Дополнительным плюсом программы считают возможность использования отсрочки в случае возникновения проблем с погашением долга. Первая из них применяется при рождении ребенка. Ее период составляет три года.
При строительстве недвижимости пара также может не вносить обязательные платежи на протяжении двух лет. Эти два события могут использоваться одновременно. В таком случае срок отсрочки составит пять лет. Из этого можно сделать вывод, что максимальный срок кредитования по данной программе составит 35 лет.
Заемщики получают возможность взять ипотеку под 8,6-8,7% годовых. Льготное отношение применяется в лица, которые получают зарплату на карточку Сбербанка. Для них существует льготная ипотека — 5 процентов «Молодая семья».
Более подробно рассчитать возможную ипотеку, а также подобрать подходящую жилплощадь можно на сайте-сервисе ДомКлик. На сегодняшний день это один из самых популярных сервисов для покупки квартир в ипотеку от Сбербанка, где публикуется только самая свежая информация.
Условия и требования программы
На сегодняшний день большой популярностью пользуется ипотека для молодой семьи. Сбербанк предлагает выгодные для обеих сторон условия. При этом следует выделить отличия от госпрограммы:
- По специальной программе человек может рассчитывать на возмещение государством до 35% от суммы недвижимости. В Сбербанке не предполагает использовать субсидии от государства. Однако клиентам предлагаются выгодные условия для кредитования имущества.
- Кредит для молодой семьи в Сбербанке на покупку жилья производится без предварительной постановки на учет, как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для реализации государственной программы данное требование должно выполняться в первую очередь.
В федеральной жилищной программе принять участие могут только те семьи, в которых площадь превышает учетную норму. Именно поэтому им требуется предварительно стать на учет в соответствующее государственное учреждение. После постановки на очередь льготы и дотации получают только первые 10% семей. Скидка в среднем составляется около 30% и рассчитывается ежеквартально.
Если молодая семья получила отказ в данной программе, то она всегда может подать заявку на льготный кредит от Сбербанка. Специальное предложение позволит сэкономить средства, которые можно будет потратить на другие нужды.
Условия кредитования
Условия ипотечного кредит «Молодая семья» в Сбербанке включают обязательное страхование. На рассмотрение заявки сотрудникам требуется период от пяти до десяти дней. Однако предварительно клиент должен предоставить полный пакет документов. Если производится досрочное погашение задолженности, то дополнительно не потребуется оплачивать штрафные санкции.
Важно вовремя погашать обязательные платежи. За каждый день просрочки будет начисляться в среднем 0,5% от образовавшейся суммы. Такой схемы финансовое учреждение будет придерживаться до тех пор, пока требуемая сумма не поступит на соответствующий счет.
Список документов
Ипотека без первоначального взноса Сбербанк для молодой семьи и с ним оформляется на основании поданного пакета документов:
- Анкета, в которую вносятся все необходимые данные о клиенте.
- Паспорта (и их копии) всех созаемщиков.
- Имущество, предоставляемое в залог, должно принадлежать одному из клиентов. Этот факт подтверждается документально.
- От всех созаемщиков потребуются трудовые книжки и справки о заработной плате. Если одним из клиентов является пенсионер, то он должен предоставить документ о размере пособия.
- При возникновении необходимости привлечения родственников их связь также должна быть подтверждена документально. К делу прилагаются копии свидетельств о рождении или браке. При необходимости банк сможет затребовать документы, подтверждающие законность смены фамилии или отчества.
- Возможность внесения первоначального взноса также подтверждается документально.
Совсем недавно Свербанк стал предлагать своим клиентам новую программу — «Ипотека плюс материнский капитал». Благодаря ей осуществляется возможность погашения первоначального взноса за счет сертификата на выплаты.
Процедура оформления ипотеки
Перед началом оформления всех нужных бумаг клиент предоставляет в финансовое учреждение необходимые документы. На их основании принимается решение о целесообразности сделки. Человек может получить консультации, не выходя из дома. Достаточно позвонить на горячую линию по работе с клиентами. Всю информацию также может предоставить менеджер обслуживающего отделения.
Ипотека под строительство дома Сбербанк «Молодая семья» оформляется по стандартной схеме:
- В анкету вносятся все данные клиента. Далее ее необходимо отдать в ближайшее отделение банка или строительной компании. Они смогут подсказать дальнейшие действия.
- Дополнительно потребуется указать сумму кредитования. Сотрудниками банка будет рассматриваться целесообразность ее выдачи на основании предоставленных документов.
- Ипотека регистрируется на основания пакета документов на недвижимость, которую клиент панирует приобретать.
- Подписание двустороннего договора. В него в обязательном порядке должны быть включены все ключевые моменты дальнейшего погашения задолженности.
- После оформления сделки все данные об операции передаются в Росреестр.
- Регистрация и страхование договора банком.
- Человек сможет стать полным собственником имущества только после выплаты кредитных обязательств.
Если у заемщика возникает возможность погасить кредитные обязательства раньше срока, то следует составить соответствующее заявление в отделении банка. После этого с недвижимости потребуется снять обременение. Дополнительно должно быть выдано новое свидетельство, на котором нет отметки о залоге. С этого момента человек считается полноправным собственником имущества.
Причины отказа
В банковской практике встречаются случаи, когда клиентам отказывают в оформлении кредита. Такая ситуация чаще всего возникает в случае негативного воздействия следующих причин:
- У клиента плохая кредитная история, в которой есть долгосрочные просрочки.
- В ходе оформления документов были допущены серьезные ошибки.
- Попытка фальсификации документов.
- Клиент находится в группе людей с низкой платежной способностью.
- Человек не выполнил ряд обязательных требований.
Заключение
Перед подписанием договора следует внимательно ознакомиться с основными положениями программы «Молодая семья». Сбор документов – кропотливый процесс, требующий повышенного внимания. От этого будет в будущем зависеть решение банка. Ипотека – реальная возможность для молодой семьи получить имущество. Именно поэтому рекомендуется для этого использовать все способы.
