Бесплатные консультации
по телефону в Москве
+7 (499) 500-96-41
Бесплатные консультации
по телефону в Санкт-Петербурге
+7 (812) 385-57-82
Занять денег
Получите быстрый займ до 100 000 рублей в режиме онлайн

Как составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды?

Арендные отношения активно развиваются в сфере оптовой и розничной торговли, предоставления услуг, привлечения производственных и офисных помещений. В частной практике аренда — наиболее распространенный тип получения необходимого жилья на незначительный срок, вплоть до почасовой сдачи и для длительного проживания одного человека или семьи.

Однако, часто возникают ситуации, когда одна из сторон нарушает условия соглашения, допускает те или иные погрешности при эксплуатации объекта аренды, нарушения сроков и сумм арендных взносов, проблемы с коммунальными платежами. Возникает необходимость составить исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды. Лучшим вариантом будет помощь правоведа, так как самостоятельно можно допустить массу ошибок. Отсюда возникают судебные проблемы в отношении долгов по оплате.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта слева или звоните по телефону +7 (499) 500-96-41. Это быстро и бесплатно!

С чего начать?

Возникновение необходимости в подаче искового заявления требует скорейшего решения. Устраняются спорные моменты как судебным, так и внесудебным путем.

В случае, если стороны спора не удовлетворены результатами, дальнейшее решение ложится на вышестоящие судебные инстанции. На сегодня иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору аренды жилого или нежилого помещения можно формировать в виде файла. Подача документов для проведения мероприятия может осуществляться в электронном формате онлайн.

Если мирный вариант не принес результата, прибегаем к следующим действиям:

  • оформляем письменные заявления кредиторов – коммунальных или иных служб;
  • формируем пакет документов – оригиналов и копий на владение помещением;
  • делаем запрос в БТИ относительно права собственности на объект аренды;
  • муниципальный орган выдает справку — подтверждение плана на спорную жилплощадь или промышленное помещение;
  • передаем все документы в судебную инстанцию с оплатой государственной пошлины – подтверждением служат квитанция или платежное поручение.

Рассмотрение подобных ситуаций лежит в компетенции местных районных судебных инстанций в качестве гражданского иска. Решение по арендному спору кроме судов общей юрисдикции принимают третейские суды или мировые судьи.

исковое заявление о взыскании задолженности по договору аренды
После неудачного проведения взыскания долга претензионным способом, арендодатель имеет право обратиться в судебные органы

Законодательная база и акты государства

Нынешнее законодательство РФ четко регулирует все особенности в сфере решения арендных вопросов и устранения долговых обязательств.

Регламентируются все вопросы по обращению в суд, используются следующие нормативные акты:

  • п. 1 ст. 11, п. 1 ст. 650, 654 ГК РФ;
  • п. 3 ст. 424 ГК РФ;
  • Положения части 5 ст. 4 АПК России о проведении претензионной работы, которая должна предшествовать подаче иска;
  • другие документы гражданского и административно-процессуального порядка.

Необходимо акцентировать внимание на то, что порядок претензионных взаимоотношений оговорен  позициями Постановления ФАС ВСО № А58-2092/2011 от 19 марта 2012 года.

Порядок оформления искового документа

В современных условиях законодательная база не предусматривает строго установленной формы данного документа. Особенностей искового заявления в данной плоскости немного. Оно составляется на основании принципов и общих сведений, которые содержатся в гражданско-процессуальном законодательстве РФ.

иск в арбитражный суд о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения
Строгих правил составления искового заявления, что должно следовать и в каком порядке не существует. Излагайте части заявления в том порядке, как вам самим удобно

Данный документ должен содержать следующие позиции:

  • полное юридическое наименование судебной инстанции, куда подается заявление;
  • достоверные реквизиты истца, которые предусматривает законодательство(необходимо предоставить точные данные относительно ФИО, адреса регистрации, телефонов, прочих контактных данных);
  • подробный блок данных ответчика;
  • сущность претензий, копии предоставления таковых ранее;
  • ходатайство в суд предварительного порядка;
  • список и описание пакета документов, прилагаемых к заявлению;
  • расчет суммы к уплате с полной расшифровкой долга.

Исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате должно также содержать полный перечень всех кредиторов, которым задолжал арендодатель по вине арендатора. Документ должен составляться как минимум в двух экземплярах, судом осуществляется передача одной бумаги стороне ответчика.

Подобные вопросы не предоставляют особой сложности для судебных инстанций, поэтому их рассмотрение при полном пакете документов составляет от пяти дней до одного месяца с учетом уточнения данных.

Ознакомиться с образцом искового заявления о взыскании задолженности и процентов по арендной плате вы можете по следующей ссылке.

образец искового заявления о взыскании задолженности по арендной плате
Исковое заявление обязательно должно содержать обстоятельства, имеющие отношение к рассматриваемому делу, и указание на то, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав и интересов истца

Размеры госпошлины

В соответствии с п. 1 ст. 333.33 НК РФ уплата государственной пошлины рассчитывается в следующем размере:

  • физические лица – от 350 до 1000 рублей;
  • фирмы, компании, организации, предприятия – от 2000 и выше рублей.

Начисление государственного взноса производится за совершение определенных процедур. Современная законодательная база предусматривает возможность оплаты госпошлины истцом в виде самостоятельной инициативы или возложение этой обязанности на ответчика, что фиксируется одним из пунктов преамбулы заявления.

Срок подачи иска и решение суда

Временные ограничения подачи иска данного типа определяются настоящим отечественным законодательством. Наиболее качественным исполнением иска по поводу нарушения арендных обязательств станет одномоментная подача полностью собранного пакета документов, кассовых или банковских платежных квитанций при наличии подтверждения претензионной работы в досудебном периоде.

Подача искового заявления возможна только в том случае, когда соблюдены сроки подачи – не более 30 дней после осуществления процедуры исправления ошибки. Чем быстрее и полнее собраны подтверждения правоты истца, тем эффективнее станет подача иска. При вынесении вердикта выдается судебный приказ о взыскании задолженности по арендной плате в отношении ответчика.

исковое заявление о расторжении договора аренды и взыскании задолженности по арендной плате
Важно, чтобы после подачи документов в суд, у вас на руках остался экземпляр искового заявления с отметкой суда о том, что оно принято, и когда именно (дата)

По данным вопросам предварительные судебные заседания не практикуются, протоколы не ведутся. На основании п. 2 ст. 229 АПК России решения суда при процедуре, относящейся к упрощенному производству, подлежат срочному исполнению. При отсутствии апелляции решение в течение десяти дней должно быть выполненным.

Читайте также, как составить претензию арендатору о задолженности по договору аренды и каков порядок ее рассмотрения.

Заключение

Общие вопросы относительно арендных взаимоотношений решаются на основании договора, подписанного двумя сторонами-участниками. Для обеспечения легитимности документ заверяется в нотариальном порядке. Обычно такая процедура обязательна при арендных отношениях, где участвуют с одной или с обеих сторон юридические лица.

При паритетных началах договора не появляется никаких сложностей, при нарушении соглашения следует обращаться в суд, который при соблюдении отечественного законодательства восстановит справедливость и осуществит взыскание долга в правовом поле.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 500-96-41
Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий