Всё об ипотеке в Примсоцбанке
В современном мире финансовые организации предлагают потребителям огромный выбор ипотечных продуктов: для молодых семей, военных или пенсионеров, для покупки готового жилья или новостройки. И ПримСоцБанк не исключение, заёмщик может найти нужную программу из более десятка предложений.
Банк, основанный в 1993 году, привлекает клиентов Москвы, Санкт-Петербурга, Иркутской, Омской, Челябинской, Свердловской областей, Приморского, Камчатского и Хабаровского краев выгодными условиями и низкими ставками. Рассмотрим подробнее преимущества каждой программы.
Содержание
Условия ипотечного кредитования
Ипотека ПримСоцБанка представлена 13-ю предложениями на различные цели и для разных категорий физических лиц. Собираетесь ли вы купить жилое помещение в новостройке или на вторичном рынке, комнату, индивидуальный дом или загородную недвижимость – неважно, банк предусмотрел программы на каждый случай.
Кроме того, периодически можно встретить интересные акции с возможностью уменьшить процентную ставку. А для получателей зарплаты на карту банка, учёных, педагогов и врачей выдаётся займ на более лояльных условиях. Для начала узнаем характеристику всех ипотечных программ:
| Продукт | Срок (лет) | Размер займа (руб.) | Ставка (%) | Первоначальный взнос (%) | Особенности |
| Квартира | 3 — 30 | 300 000 – 20 000 000 | От 8,9 | От 20 | Покупка недвижимости на вторичном рынке. |
| Квартира в новостройке | 3 — 30 | 500 000 – 20 000 000 | От 8,5 | От 20 | Покупка квартиры на вторичном рынке под залог прав требования. |
| Семейная | 3 — 30 | 500 000 – 8 000 000 | От 6 | От 20 | Для семей, в которых второй и последующие дети родятся с 01.01.2018 по 31.12.2022 |
| Под мат. капитал | 3 – 6 месяцев | От 100 000 | От 12 | От 10 | Покупка любой недвижимости на сумму мат. капитала |
| Военная | От 3 | 500 000 — 2 486 535 | 9 | От 20 | Для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы без подтверждения доходов. |
| Комнаты и доли | 1 — 25 | 300 000 – 10 000 000 | От 8,9 | От 10 | Покупка комнаты или доли, возможна оплата мат. капиталом и привлечение созаёмщиков. |
| Загородная недвижимость | 1 — 25 | От 300 000 | От 9,25 | От 30 | Покупка коттеджа или его части с участком земли, таунхауса. |
| Апартаменты | 3 — 30 | 300 000 – 20 000 000 | От 9 при покупке готовой недвижимости;
От 8,75 при покупке строящейся. |
От 20 | Покупка нежилого помещения с переводом в жилое после внесения последнего платежа. |
| Под залог недвижимости | 1 — 30 | До 70 % от цены залогового объекта | От 9,25 на целевой займ; От 12,5 на нецелевой. |
— | Займ под залог квартиры или дома на любые цели. |
| На строительство | 1 — 15 | 300 000 – 3 000 000 | 12 | — | Под залог имеющегося недвижимого имущества на строительство здания, приобретение участка земли или квартиры на этапе возведения; подходит для ИП. |
| На гараж/машиноместо | 3 — 10 | 300 000 – 3 000 000 | 9,75 | От 30 | Покупка гаража или машиноместа в многоквартирных зданиях или гаражных комплексах. |
При оформлении ипотечного договора можно подключить специальную услугу и дополнительно снизить процент обслуживания займа. Например, его можно уменьшить на 0,5 – 3% в рамках программы «Назначь свою ставку». Итоговая величина определяется согласно объему разового платежа при регистрации сделки. Другие акции банка:
- «Социальная ипотека» для работников бюджетной сферы в Московском регионе. Правительство оплачивает до половины стоимости жилья, ставка от 8,75% на период до 10 лет.
- «Скидка 0,25» на процентную ставку для держателей зарплатных карт Росбанка с предъявлением банковской выписки со счёта.
- «Снижаем ставки» до 8,9% на покупку готовых квартир или рефинансирование займов других организаций.
- «Лёгкая ипотека» без подтверждения доходов на покупку любой недвижимости с первоначальным взносом от 50% (от 35% для жителей Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей).
- «От 7,75 годовых» для клиентов ПримСоцБанка, Сбербанка, ВТБ, Росбанка и т.д. Снижение ставки возможно после предъявления выписки с зарплатного счёта.
Внимание! Условия ипотечных продуктов могут изменяться, точную информацию необходимо узнавать у сотрудников в офисе банка.
Рефинансирование
Отдельно стоит сказать о рефинансировании ипотеки в ПримСоцБанке, т.к. данная услуга помогает погасить до 80% действующего займа, оформленного в другом банке. Кроме того, можно полностью закрыть уже рефинансированный кредит. Обслуживание нового займа обойдётся от 8,75% на срок до 30 лет. Объём ипотечных средств составляет 300 000 – 20 000 000 руб.
При этом можно заменить заёмщика или залогодателя и снизить процент на 0,5 – 3%. Например, при рефинансировании ипотеки и подключении услуги «Назначь свою ставку» обслуживание займа составит 5,75%. Важными условиями рефинансирования являются прописка в РФ и стаж трудовой деятельности более полугода. Также в обязательном порядке приобретается страховой полис на имущество от рисков утраты и порчи.
Требования к заемщикам
Подать заявку в ПримСоцБанк на рефинансирование ипотеки или получение другого займа может совершеннолетний гражданин РФ, который имеет постоянную или временную прописку в любом субъекте России. При этом нужно соответствовать и другим характеристикам:
- возраст от 21 до 65 лет (от 25 лет — для военнослужащих, от 18 лет — для покупателей комнаты, доли, загородного дома, под залог своего жилья и на строительство здания);
- стаж трудовой деятельности в последней должности от 6 месяцев (от 3 месяцев — для тех, кто приобретает комнату, долю или загородный коттедж);
- стаж воинской службы от 48 месяцев при получении «Военной ипотеки»;
- подтвержденная платёжеспособность.
Допускается привлечение до 3-х созаёмщиков, что позволит увеличить размер займа. Требования к ним предъявляются идентичные. Сотрудники банка обращают внимание на финансовую состоятельность всех участников ипотечного соглашения.
Важно! Если заёмщик состоит в браке, то его супруг(а) автоматически становится созаёмщиком, при этом возраст и платёжеспособность не имеют значения (при условии отсутствия брачного контракта).
Порядок оформления
Прежде чем взять ипотеку в ПримСоцБанке, нужно получить предварительное одобрение. Для этого необходимо отправить заявку со своими данными в банк. Самый быстрый способ – воспользоваться формой на офиц. сайте. Последовательность действий будет такой:
- На офиц. сайте перейти в раздел «Частным лицам» и выбрать ипотеку.
- На странице нужной программы нажать «Заполнить заявку».
- Указать актуальные данные в пустых полях: ФИО, дата рождения, телефон, регион получения денежных средств.
- Дать согласие на обработку информации и пройти компьютерный тест.
- Отправить заявку.
Внимание! Если у кандидата есть личный кабинет на Госуслугах, то можно авторизоваться на сайте банка — все поля заполнятся автоматически. Это упростит оформление онлайн-заявления.
Другой метод подачи заявки заключается в личном посещении банковского офиса. Адреса всех отделений можно узнать на сайте в соответствующем разделе. В учреждении необходимо взять анкету и разборчиво её заполнить. Сведения должны быть достоверными, о факте предоставления ложной информации могут сообщить в правоохранительные органы.
После подачи заявления любым удобным способом следует ждать звонка менеджера с результатом рассмотрения. В случае предварительного одобрения необходимо подготовить пакет документов и отнести его в организацию для оформления ипотечного соглашения.
Перечень необходимых документов:
- российский паспорт;
- справка о доходах за последние месяцы;
- заверенная работодателем копия трудовой книжки;
- для военных — заверенная командиром копия контракта или свидетельство о прохождении службы;
- для ИП — копия налоговой декларации, ИНН, выписка из ЕГРЮЛ.
Созаёмщики предоставляют такой же пакет деловых бумаг. Если в качестве созаёмщика выступает супруг(а), то нужно предъявить копию свидетельства о браке.
Отзывы клиентов об ипотеке
Уже многие граждане выбрали ПримСоцБанк, отзывы клиентов об ипотеке разнятся. Одни хвалят оперативность и конструктивный диалог с заёмщиками, другие отмечают непрофессионализм сотрудников и медленное рассмотрение документов. К плюсам, согласно оценке дебиторов, можно отнести следующее:
- оперативная подготовка документов при рефинансировании;
- подробная консультация по всем вопросам ипотеки;
- быстрое одобрение сделки;
- низкие процентные ставки;
- большой выбор ипотечных программ;
- минимальный пакет документов.
Теперь поговорим о минусах. Часть клиентов негативно отзываются об ипотеке, приводя следующие примеры:
- долгий срок изучения заявки по кредиту;
- навязывание страховки;
- сложности в передаче документов при рефинансировании;
- непредставление полной информации о требованиях к объекту недвижимости.
Как видим, у одних банк быстро принимает решение по ипотеке, у других — нет. Многое зависит от предъявленных документов и финансового состояния заявителя. В каждом случае сотрудники индивидуально рассматривают кандидатуру и внимательно изучают документы. Например, если ранее были проблемы с выплатой кредитов, то заявка может рассматриваться длительный срок.
Заключение
ПримСоцБанк предлагает потенциальным заёмщикам огромный выбор ипотечных продуктов по низким ставкам. При этом их можно ещё уменьшить в рамках специальных акций, ежегодно проводимых в банке. Требования к кандидатам мягкие, список необходимых документов минимален, что выгодно отличает данную компанию от своих конкурентов.
Клиенты уже отметили оперативность в принятии решений и качественный сервис обслуживания. Взять займ можно на любые цели. Есть ипотека для военных и молодых семей с детьми. А работники бюджетной сферы могут рассчитывать на более низкую ставку по предложению «Социальная ипотека».
